96 Avenue KELLY · Hinchinbrooke
Valeur estimée
266 400 $
Unifamiliale · 2 749 $/m² · 96,9 m² · constr. 1940 · terrain 463,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
463,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 500 $
Rôle antérieur 92 100 $ +99.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519399563200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623812
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 500 $
Valeur bâtiment
151 000 $
Rôle antérieur
92 100 $
ID provincial
69045519399563200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
238 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
3 038
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 59 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, route 202, Hinchinbrooke 2026-02-11 · 280 m · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 225 960 $ Poids 85 % |
| 2 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 602 m · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −4 213 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 318 443 $ Poids 82 % |
| 3 | 1737, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-11-28 · 329 m · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +15 028 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 317 368 $ Poids 72 % |
| 4 | 54, rue Hunter, Huntingdon 2026-01-12 · 759 m · Vendu 361 000 $ (3 501 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie −10 855 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 347 457 $ Poids 66 % |
| 5 | 38, rue Lake, Huntingdon 2025-10-14 · 763 m · Vendu 58 000 $ (596 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 374 $ · Ajust. superficie −119 $ · Ajust. âge −5 510 $ | 57 745 $ Poids 64 % |
| 6 | 55, boulevard Garden, Huntingdon 2025-04-23 · 226 m · Vendu 215 000 $ (2 214 $/m²) 97,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −221 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 227 250 $ Poids 62 % |
| 7 | 53, boulevard Garden, Huntingdon 2025-04-08 · 222 m · Vendu 184 000 $ (1 895 $/m²) 97,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 474 $ · Ajust. superficie −189 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 194 484 $ Poids 60 % |
| 8 | 8, rue Cameron, Huntingdon 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 091 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +9 164 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 442 654 $ Poids 58 % |
| 9 | 45, rue York, Huntingdon 2025-08-15 · 805 m · Vendu 339 000 $ (3 557 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +2 846 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 335 939 $ Poids 57 % |
| 10 | 6, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −4 836 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 223 316 $ Poids 54 % |
| 11 | 30, Morrison Square, Huntingdon 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 373 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 384 127 $ Poids 54 % |
| 12 | 33, rue Bouchette, Huntingdon 2025-12-03 · 622 m · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +21 406 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 291 479 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.