100-102 Avenue KELLY · Hinchinbrooke
Valeur estimée
331 800 $
Unifamiliale · 1 644 $/m² · 201,8 m² · constr. 1967 · terrain 556,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
556,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 100 $
Rôle antérieur 155 900 $ +84.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519399661900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 000 $
Valeur bâtiment
249 100 $
Rôle antérieur
155 900 $
ID provincial
69045519399661900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 69 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Lorne, Huntingdon 2026-04-28 · 307 m · Vendu 375 000 $ (1 802 $/m²) 208,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −5 676 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 422 048 $ Poids 92 % |
| 2 | 143-145, rue Châteauguay, Huntingdon 2026-06-22 · 302 m · Vendu 110 000 $ (518 $/m²) 212,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −2 769 $ · Ajust. âge +9 350 $ | 117 968 $ Poids 91 % |
| 3 | 1793, Athelstan Road, Hinchinbrooke 2026-07-20 · 661 m · Vendu 375 000 $ (1 698 $/m²) 220,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 212 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 396 288 $ Poids 71 % |
| 4 | 57, Bouchette, Huntingdon 2026-01-29 · 900 m · Vendu 150 000 $ (740 $/m²) 202,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −370 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 169 513 $ Poids 64 % |
| 5 | 47, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-10 · 670 m · Vendu 355 000 $ (1 773 $/m²) 200,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +1 419 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 396 448 $ Poids 59 % |
| 6 | 58, rue York, Huntingdon 2025-06-18 · 860 m · Vendu 250 000 $ (1 298 $/m²) 192,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +5 971 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 297 865 $ Poids 49 % |
| 7 | 320, Route 202, Hinchinbrooke 2026-06-17 · 991 m · Vendu 315 000 $ (1 855 $/m²) 169,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +29 682 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 331 329 $ Poids 43 % |
| 8 | 86, rue Girard, Huntingdon 2025-11-10 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (2 520 $/m²) 176,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +31 750 $ · Ajust. âge +37 825 $ | 555 760 $ Poids 42 % |
| 9 | 6, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-09-17 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +8 430 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 326 082 $ Poids 38 % |
| 10 | 2, Croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-05-16 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +8 430 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 325 026 $ Poids 32 % |
| 11 | 14, croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (1 669 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +8 430 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 325 026 $ Poids 32 % |
| 12 | 10, Croissant du Faubourg, Huntingdon 2025-04-22 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (1 695 $/m²) 191,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 228 $ · Ajust. superficie +8 562 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 344 289 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.