106 Avenue KELLY · Hinchinbrooke
Valeur estimée
288 700 $
Unifamiliale · 2 943 $/m² · 98,1 m² · constr. 1967 · terrain 649,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
649,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
198 900 $
Rôle antérieur 119 400 $ +66.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519399790400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623818
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 500 $
Valeur bâtiment
153 400 $
Rôle antérieur
119 400 $
ID provincial
69045519399790400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
271 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
320 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 62 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, route 202, Hinchinbrooke 2026-02-11 · 287 m · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −4 934 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 257 651 $ Poids 86 % |
| 2 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 628 m · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −2 470 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 320 187 $ Poids 82 % |
| 3 | 1737, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-11-28 · 323 m · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +17 010 $ · Ajust. âge +24 650 $ | 358 500 $ Poids 69 % |
| 4 | 54, rue Hunter, Huntingdon 2026-01-12 · 774 m · Vendu 361 000 $ (3 501 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie −8 754 $ · Ajust. âge −19 855 $ | 365 802 $ Poids 67 % |
| 5 | 38, rue Lake, Huntingdon 2025-10-14 · 795 m · Vendu 58 000 $ (596 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 374 $ · Ajust. superficie +238 $ · Ajust. âge +2 320 $ | 65 933 $ Poids 62 % |
| 6 | 55, boulevard Garden, Huntingdon 2025-04-23 · 217 m · Vendu 215 000 $ (2 214 $/m²) 97,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +1 107 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 257 604 $ Poids 62 % |
| 7 | 53, boulevard Garden, Huntingdon 2025-04-08 · 216 m · Vendu 184 000 $ (1 895 $/m²) 97,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 474 $ · Ajust. superficie +947 $ · Ajust. âge +11 040 $ | 220 461 $ Poids 60 % |
| 8 | 8, rue Cameron, Huntingdon 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 091 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +12 219 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 445 708 $ Poids 56 % |
| 9 | 45, rue York, Huntingdon 2025-08-15 · 839 m · Vendu 339 000 $ (3 557 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie +4 980 $ · Ajust. âge +11 865 $ | 383 838 $ Poids 55 % |
| 10 | 7, rue Maple, Huntingdon 2025-04-02 · 195 m · Vendu 320 000 $ (3 033 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −11 223 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 362 540 $ Poids 55 % |
| 11 | 30, Morrison Square, Huntingdon 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 337 $/m²) 100,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 771 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 386 729 $ Poids 53 % |
| 12 | 6, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-26 · 1.2 km · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie −3 348 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 258 554 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.