93 Avenue KELLY · Hinchinbrooke
Valeur estimée
321 500 $
Unifamiliale · 2 548 $/m² · 126,2 m² · constr. 1938 · terrain 778 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
778 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 900 $
Rôle antérieur 124 600 $ +101.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519399807400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623828
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 500 $
Valeur bâtiment
197 400 $
Rôle antérieur
124 600 $
ID provincial
69045519399807400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
304 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 68 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Henderson, Huntingdon 2025-11-11 · 238 m · Vendu 365 000 $ (2 925 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +2 047 $ · Ajust. âge −31 025 $ | 369 804 $ Poids 83 % |
| 2 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 721 m · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −7 602 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 307 498 $ Poids 74 % |
| 3 | 33, rue York, Huntingdon 2025-12-18 · 826 m · Vendu 265 000 $ (2 117 $/m²) 125,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie +1 058 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 313 424 $ Poids 65 % |
| 4 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 634 m · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie −5 153 $ · Ajust. âge −3 436 $ | 98 675 $ Poids 61 % |
| 5 | 15, boulevard Baird, Huntingdon 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 698 $/m²) 124,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 328 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 417 328 $ Poids 61 % |
| 6 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 077 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 380 377 $ Poids 60 % |
| 7 | 22, Grégoire, Huntingdon 2025-11-28 · 900 m · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +13 106 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 484 568 $ Poids 58 % |
| 8 | 42, rue Somerville, Huntingdon 2025-09-15 · 869 m · Vendu 340 000 $ (2 720 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 505 $ · Ajust. superficie +1 632 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 352 737 $ Poids 57 % |
| 9 | 26, rue Henderson, Huntingdon 2025-02-11 · 263 m · Vendu 338 000 $ (2 645 $/m²) 127,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie −2 116 $ · Ajust. âge −20 280 $ | 378 817 $ Poids 53 % |
| 10 | 41, rue Hunter, Huntingdon 2025-06-02 · 657 m · Vendu 330 000 $ (2 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +10 722 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 348 172 $ Poids 53 % |
| 11 | 63, Prince, Huntingdon 2025-05-14 · 694 m · Vendu 285 000 $ (2 206 $/m²) 129,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −3 309 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 282 935 $ Poids 53 % |
| 12 | 33, route 202, Hinchinbrooke 2026-02-11 · 233 m · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +25 877 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 255 837 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.