97 Avenue KELLY · Hinchinbrooke
Valeur estimée
320 800 $
Unifamiliale · 2 990 $/m² · 107,3 m² · constr. 1955 · terrain 969,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
969,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 100 $
Rôle antérieur 140 900 $ +85.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519399985300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623830
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 200 $
Valeur bâtiment
200 900 $
Rôle antérieur
140 900 $
ID provincial
69045519399985300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 68 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, route 202, Hinchinbrooke 2026-02-11 · 238 m · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +5 154 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 254 239 $ Poids 88 % |
| 2 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 642 m · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +10 897 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 333 554 $ Poids 75 % |
| 3 | 54, rue Hunter, Huntingdon 2026-01-12 · 805 m · Vendu 361 000 $ (3 501 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +7 353 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 365 664 $ Poids 66 % |
| 4 | 40, rue Lalonde, Huntingdon 2026-02-12 · 959 m · Vendu 295 000 $ (2 734 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −820 $ · Ajust. âge −22 125 $ | 296 258 $ Poids 62 % |
| 5 | 7, rue Maple, Huntingdon 2025-04-02 · 161 m · Vendu 320 000 $ (3 033 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +2 730 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 357 292 $ Poids 60 % |
| 6 | 24, rue Riverview, Hinchinbrooke 2025-12-11 · 948 m · Vendu 452 500 $ (4 058 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie −8 522 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 438 882 $ Poids 58 % |
| 7 | 38, rue Lake, Huntingdon 2025-10-14 · 795 m · Vendu 58 000 $ (596 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 374 $ · Ajust. superficie +2 980 $ · Ajust. âge −1 160 $ | 65 195 $ Poids 54 % |
| 8 | 25, rue Henderson, Huntingdon 2025-11-11 · 256 m · Vendu 365 000 $ (2 925 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −25 591 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 190 $ Poids 54 % |
| 9 | 55, boulevard Garden, Huntingdon 2025-04-23 · 179 m · Vendu 215 000 $ (2 214 $/m²) 97,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +11 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 254 889 $ Poids 54 % |
| 10 | 1422, chemin Fairview, Hinchinbrooke 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 239 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +1 487 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 123 765 $ Poids 53 % |
| 11 | 6, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-26 · 1.1 km · Vendu 250 000 $ (2 480 $/m²) 100,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +8 061 $ · Ajust. âge −6 250 $ | 254 963 $ Poids 53 % |
| 12 | 41, rue Fairfield, Hinchinbrooke 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +6 148 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 403 213 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.