85 Avenue KELLY · Hinchinbrooke
Valeur estimée
291 300 $
Autre · 1 267 $/m² · 230 m² · constr. 1950 · terrain 2 023,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 023,4 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
174 500 $
Rôle antérieur 94 500 $ +84.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
519490520700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
623827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 900 $
Valeur bâtiment
86 600 $
Rôle antérieur
94 500 $
ID provincial
69045519490520700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
239 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 63 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 143-145, rue Châteauguay, Huntingdon 2026-06-22 · 242 m · Vendu 110 000 $ (518 $/m²) 212,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +4 529 $ · Ajust. âge +0 $ | 115 916 $ Poids 88 % |
| 2 | 24, rue Lorne, Huntingdon 2026-04-28 · 355 m · Vendu 375 000 $ (1 802 $/m²) 208,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +19 732 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 447 457 $ Poids 79 % |
| 3 | 1793, Athelstan Road, Hinchinbrooke 2026-07-20 · 745 m · Vendu 375 000 $ (1 698 $/m²) 220,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 724 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 388 349 $ Poids 76 % |
| 4 | 100-100A, Rue Legault, Hinchinbrooke 2026-06-02 · 824 m · Vendu 545 000 $ (2 476 $/m²) 220,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +12 257 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 509 629 $ Poids 71 % |
| 5 | 59, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-02-09 · 899 m · Vendu 340 000 $ (1 545 $/m²) 220 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +7 727 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 355 223 $ Poids 63 % |
| 6 | 57, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-04-16 · 888 m · Vendu 330 000 $ (1 555 $/m²) 212,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +13 841 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 360 538 $ Poids 62 % |
| 7 | 31, rue King, Huntingdon 2025-08-21 · 475 m · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +22 476 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 469 843 $ Poids 59 % |
| 8 | 57, rue Lake, Huntingdon 2025-07-21 · 795 m · Vendu 772 000 $ (3 263 $/m²) 236,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 730 $ · Ajust. superficie −10 768 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 724 763 $ Poids 55 % |
| 9 | 57, Bouchette, Huntingdon 2026-01-29 · 830 m · Vendu 150 000 $ (740 $/m²) 202,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +10 059 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 167 192 $ Poids 54 % |
| 10 | 180, rue Châteauguay, Huntingdon 2025-04-17 · 344 m · Vendu 220 000 $ (1 070 $/m²) 205,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +13 054 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 316 $ Poids 50 % |
| 11 | 47, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-10 · 599 m · Vendu 355 000 $ (1 773 $/m²) 200,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +26 421 $ · Ajust. âge −8 875 $ | 391 276 $ Poids 47 % |
| 12 | 79, rue Dalhousie, Huntingdon 2025-04-22 · 1.0 km · Vendu 554 000 $ (2 447 $/m²) 226,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 687 $ · Ajust. superficie +4 405 $ · Ajust. âge −13 850 $ | 618 241 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.