3632 Montée POWERSCOURT · Hinchinbrooke
Valeur estimée
414 000 $
Unifamiliale · 1 503 $/m² · 275,4 m² · constr. 1850 · terrain 10 178,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 178,2 m²
Frontage
64,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 800 $
Rôle antérieur 246 400 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528574690200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623853
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 100 $
Valeur bâtiment
229 700 $
Rôle antérieur
246 400 $
ID provincial
69045528574690200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±57 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 76 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3632, Montée de Powerscourt, Hinchinbrooke 2024-05-09 · 0 m · Vendu 320 000 $ (1 162 $/m²) 275,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 443 $ Poids 26 % |
| 2 | 471, chemin de la 1ère Concession, Hinchinbrooke 2025-08-14 · 2.3 km · Vendu 535 000 $ (2 207 $/m²) 242,4 m² Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +36 417 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 595 $ Poids 6 % |
| 3 | 471, chemin de la 1ère Concession, Hinchinbrooke 2024-06-20 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (1 960 $/m²) 242,4 m² Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +32 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 569 $ Poids 2 % |
| 4 | 308, chemin Brook, Hinchinbrooke 2025-11-12 · 3.1 km · Vendu 435 000 $ (1 875 $/m²) 232 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +40 687 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 472 447 $ Poids 1 % |
| 5 | 56, Chemin Ridge, Hinchinbrooke 2026-04-02 · 3.5 km · Vendu 446 000 $ (1 971 $/m²) 226,3 m² Ajust. marché +18 107 $ · Ajust. superficie +48 384 $ · Ajust. âge +0 $ | 512 491 $ Poids 0 % |
| 6 | 2699, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-05-01 · 4.0 km · Vendu 1 240 000 $ (5 417 $/m²) 228,9 m² Ajust. marché +110 810 $ · Ajust. superficie +125 950 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 476 760 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.