3706 Montée POWERSCOURT · Hinchinbrooke
Valeur estimée
409 900 $
Unifamiliale · 1 478 $/m² · 277,4 m² · constr. 1854 · terrain 10 867,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 867,6 m²
Frontage
70 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 500 $
Rôle antérieur 213 700 $ +73.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528581991700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1854
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623851
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 700 $
Valeur bâtiment
240 800 $
Rôle antérieur
213 700 $
ID provincial
69045528581991700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
387 000 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±32.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 76 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3632, Montée de Powerscourt, Hinchinbrooke 2024-05-09 · 316 m · Vendu 320 000 $ (1 162 $/m²) 275,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +1 162 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 387 005 $ Poids 25 % |
| 2 | 471, chemin de la 1ère Concession, Hinchinbrooke 2025-08-14 · 2.2 km · Vendu 535 000 $ (2 207 $/m²) 242,4 m² Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +38 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 802 $ Poids 7 % |
| 3 | 471, chemin de la 1ère Concession, Hinchinbrooke 2024-06-20 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (1 960 $/m²) 242,4 m² Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +34 292 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 529 $ Poids 3 % |
| 4 | 308, chemin Brook, Hinchinbrooke 2025-11-12 · 3.2 km · Vendu 435 000 $ (1 875 $/m²) 232 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +42 562 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 474 322 $ Poids 1 % |
| 5 | 56, Chemin Ridge, Hinchinbrooke 2026-04-02 · 3.8 km · Vendu 446 000 $ (1 971 $/m²) 226,3 m² Ajust. marché +18 107 $ · Ajust. superficie +50 355 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 462 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.