3716 Montée POWERSCOURT · Hinchinbrooke
Valeur estimée
523 500 $
Unifamiliale · 2 547 $/m² · 205,5 m² · constr. 1950 · terrain 6 162,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 162,6 m²
Frontage
45 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 900 $
Rôle antérieur 239 900 $ +71.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528590377400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
119 700 $
Valeur bâtiment
292 200 $
Rôle antérieur
239 900 $
ID provincial
69045528590377400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 83 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 471, chemin de la 1ère Concession, Hinchinbrooke 2025-08-14 · 2.2 km · Vendu 535 000 $ (2 207 $/m²) 242,4 m² Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −40 721 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 457 $ Poids 6 % |
| 2 | 471, chemin de la 1ère Concession, Hinchinbrooke 2024-06-20 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (1 960 $/m²) 242,4 m² Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −36 154 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 082 $ Poids 2 % |
| 3 | 505, Chemin de la 1re-Concession, Hinchinbrooke 2024-05-21 · 2.3 km · Vendu 210 000 $ (1 145 $/m²) 183,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 010 $ · Ajust. superficie +12 653 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 245 912 $ Poids 2 % |
| 4 | 308, chemin Brook, Hinchinbrooke 2025-11-12 · 3.2 km · Vendu 435 000 $ (1 875 $/m²) 232 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −24 844 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 406 916 $ Poids 1 % |
| 5 | 56, Chemin Ridge, Hinchinbrooke 2026-04-02 · 3.8 km · Vendu 446 000 $ (1 971 $/m²) 226,3 m² Ajust. marché +18 107 $ · Ajust. superficie −20 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 443 610 $ Poids 0 % |
| 6 | 2879, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2026-03-23 · 3.8 km · Vendu 110 000 $ (635 $/m²) 173,1 m² Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +10 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 128 695 $ Poids 0 % |
| 7 | 2879, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-02-28 · 3.8 km · Vendu 315 000 $ (1 820 $/m²) 173,1 m² Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +29 480 $ · Ajust. âge +0 $ | 403 391 $ Poids 0 % |
| 8 | 53, Chemin Ridge, Hinchinbrooke 2024-11-07 · 3.9 km · Vendu 345 000 $ (2 099 $/m²) 164,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +43 125 $ · Ajust. âge +34 500 $ | 489 924 $ Poids 0 % |
| 9 | 2699, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-05-01 · 4.4 km · Vendu 1 240 000 $ (5 417 $/m²) 228,9 m² Ajust. marché +110 810 $ · Ajust. superficie −63 381 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 287 428 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.