3260 Montée POWERSCOURT · Hinchinbrooke
Valeur estimée
552 900 $
Unifamiliale · 2 254 $/m² · 245,3 m² · constr. 1967 · terrain 2 208,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 208,6 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 000 $
Rôle antérieur 319 100 $ +56.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528639198400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623871
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 500 $
Valeur bâtiment
428 500 $
Rôle antérieur
319 100 $
ID provincial
69045528639198400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
590 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
314 950 $
$/m² médian
2 120
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 84 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, Chemin Ridge, Hinchinbrooke 2026-04-02 · 1.8 km · Vendu 446 000 $ (1 971 $/m²) 226,3 m² Ajust. marché +18 107 $ · Ajust. superficie +18 723 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 830 $ Poids 20 % |
| 2 | 308, chemin Brook, Hinchinbrooke 2025-11-12 · 2.4 km · Vendu 435 000 $ (1 875 $/m²) 232 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +12 469 $ · Ajust. âge −23 925 $ | 463 804 $ Poids 7 % |
| 3 | 3632, Montée de Powerscourt, Hinchinbrooke 2024-05-09 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (1 162 $/m²) 275,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −17 487 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 393 956 $ Poids 6 % |
| 4 | 2699, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-05-01 · 2.4 km · Vendu 1 240 000 $ (5 417 $/m²) 228,9 m² Ajust. marché +110 810 $ · Ajust. superficie +44 421 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 395 231 $ Poids 5 % |
| 5 | 471, chemin de la 1ère Concession, Hinchinbrooke 2025-08-14 · 3.1 km · Vendu 535 000 $ (2 207 $/m²) 242,4 m² Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +3 200 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 378 $ Poids 1 % |
| 6 | 3496, montée Gilmore, Elgin 2026-07-31 · 3.0 km · Vendu 640 000 $ (3 148 $/m²) 203,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 109 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 770 109 $ Poids 1 % |
| 7 | 471, chemin de la 1ère Concession, Hinchinbrooke 2024-06-20 · 3.1 km · Vendu 475 000 $ (1 960 $/m²) 242,4 m² Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie +2 841 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 078 $ Poids 0 % |
| 8 | 743, Chemin Ridge, Hinchinbrooke 2024-05-02 · 3.9 km · Vendu 625 000 $ (2 248 $/m²) 278 m² · constr. 1950 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −36 758 $ · Ajust. âge +53 125 $ | 757 467 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.