3350 Montée POWERSCOURT · Hinchinbrooke
Valeur estimée
467 800 $
Unifamiliale · 2 031 $/m² · 230,3 m² · constr. 1975 · terrain 2 812,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
230,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 812,5 m²
Frontage
24,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
383 600 $
Rôle antérieur 269 100 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528646881300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623900
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 800 $
Valeur bâtiment
301 800 $
Rôle antérieur
269 100 $
ID provincial
69045528646881300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 80 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, Chemin Ridge, Hinchinbrooke 2026-04-02 · 2.2 km · Vendu 446 000 $ (1 971 $/m²) 226,3 m² Ajust. marché +18 107 $ · Ajust. superficie +3 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 049 $ Poids 11 % |
| 2 | 3632, Montée de Powerscourt, Hinchinbrooke 2024-05-09 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (1 162 $/m²) 275,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −26 202 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 385 242 $ Poids 7 % |
| 3 | 308, chemin Brook, Hinchinbrooke 2025-11-12 · 2.4 km · Vendu 435 000 $ (1 875 $/m²) 232 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −1 594 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 467 141 $ Poids 7 % |
| 4 | 471, chemin de la 1ère Concession, Hinchinbrooke 2025-08-14 · 2.8 km · Vendu 535 000 $ (2 207 $/m²) 242,4 m² Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −13 353 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 825 $ Poids 2 % |
| 5 | 2699, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-05-01 · 2.8 km · Vendu 1 240 000 $ (5 417 $/m²) 228,9 m² Ajust. marché +110 810 $ · Ajust. superficie +3 792 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 354 602 $ Poids 2 % |
| 6 | 471, chemin de la 1ère Concession, Hinchinbrooke 2024-06-20 · 2.8 km · Vendu 475 000 $ (1 960 $/m²) 242,4 m² Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −11 855 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 381 $ Poids 1 % |
| 7 | 3496, montée Gilmore, Elgin 2026-07-31 · 3.4 km · Vendu 640 000 $ (3 148 $/m²) 203,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 499 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 746 499 $ Poids 0 % |
| 8 | 2083, chemin 3ième Concession, Elgin 2024-06-04 · 3.2 km · Vendu 86 468 $ (454 $/m²) 190,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 062 $ · Ajust. superficie +9 033 $ · Ajust. âge +6 053 $ | 117 616 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.