3462 Montée POWERSCOURT · Hinchinbrooke
Valeur estimée
540 500 $
Unifamiliale · 4 725 $/m² · 114,4 m² · constr. 2001 · terrain 21 958,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 958,4 m²
Frontage
205 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
427 300 $
Rôle antérieur 267 100 $ +60.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528671670200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623849
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
289 300 $
Rôle antérieur
267 100 $
ID provincial
69045528671670200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
531 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±48.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
1 971
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 84 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3824, Montée Powerscourt, Hinchinbrooke 2025-08-15 · 1.5 km · Vendu 460 000 $ (4 247 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +12 955 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 556 940 $ Poids 26 % |
| 2 | 2828, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-03-04 · 3.0 km · Vendu 222 874 $ (2 194 $/m²) 101,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 853 $ · Ajust. superficie +14 039 $ · Ajust. âge +22 287 $ | 289 053 $ Poids 1 % |
| 3 | 2187, chemin de la 3e Concession, Elgin 2025-06-27 · 3.5 km · Vendu 175 000 $ (1 553 $/m²) 112,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +1 320 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 208 271 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.