3175 Montée POWERSCOURT · Hinchinbrooke
Valeur estimée
471 700 $
Unifamiliale · 1 948 $/m² · 242,1 m² · constr. 1870 · terrain 3 771,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 771,4 m²
Frontage
69,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 200 $
Rôle antérieur 238 700 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528724424900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1870
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623916
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 600 $
Valeur bâtiment
322 600 $
Rôle antérieur
238 700 $
ID provincial
69045528724424900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
319 900 $
$/m² médian
2 268
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 80 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, Chemin Ridge, Hinchinbrooke 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 446 000 $ (1 971 $/m²) 226,3 m² Ajust. marché +18 107 $ · Ajust. superficie +15 570 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 677 $ Poids 40 % |
| 2 | 2699, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-05-01 · 1.9 km · Vendu 1 240 000 $ (5 417 $/m²) 228,9 m² Ajust. marché +110 810 $ · Ajust. superficie +35 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 386 563 $ Poids 12 % |
| 3 | 308, chemin Brook, Hinchinbrooke 2025-11-12 · 2.3 km · Vendu 435 000 $ (1 875 $/m²) 232 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +9 469 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 441 229 $ Poids 8 % |
| 4 | 3496, montée Gilmore, Elgin 2026-07-31 · 2.6 km · Vendu 640 000 $ (3 148 $/m²) 203,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 072 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 637 072 $ Poids 3 % |
| 5 | 3632, Montée de Powerscourt, Hinchinbrooke 2024-05-09 · 2.1 km · Vendu 320 000 $ (1 162 $/m²) 275,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −19 346 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 392 097 $ Poids 3 % |
| 6 | 471, chemin de la 1ère Concession, Hinchinbrooke 2025-08-14 · 3.4 km · Vendu 535 000 $ (2 207 $/m²) 242,4 m² Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −331 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 847 $ Poids 0 % |
| 7 | 471, chemin de la 1ère Concession, Hinchinbrooke 2024-06-20 · 3.4 km · Vendu 475 000 $ (1 960 $/m²) 242,4 m² Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −294 $ · Ajust. âge +0 $ | 562 942 $ Poids 0 % |
| 8 | 743, Chemin Ridge, Hinchinbrooke 2024-05-02 · 3.6 km · Vendu 625 000 $ (2 248 $/m²) 278 m² · constr. 1950 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −40 355 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 638 245 $ Poids 0 % |
| 9 | 3357, Montée Gilmore, Elgin 2024-06-13 · 3.9 km · Vendu 2 278 900 $ (7 845 $/m²) 290,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +423 330 $ · Ajust. superficie −189 843 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 512 387 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.