140 Chemin RIDGE · Hinchinbrooke
Valeur estimée
432 200 $
Unifamiliale · 1 891 $/m² · 228,5 m² · constr. 1950 · terrain 14 116,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 116,2 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 000 $
Rôle antérieur 178 100 $ +98.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528806903400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623920
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 100 $
Valeur bâtiment
221 900 $
Rôle antérieur
178 100 $
ID provincial
69045528806903400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
413 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
329 950 $
$/m² médian
2 120
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 77 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, Chemin Ridge, Hinchinbrooke 2026-04-02 · 351 m · Vendu 446 000 $ (1 971 $/m²) 226,3 m² Ajust. marché +18 107 $ · Ajust. superficie +2 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 275 $ Poids 91 % |
| 2 | 2699, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-05-01 · 844 m · Vendu 1 240 000 $ (5 417 $/m²) 228,9 m² Ajust. marché +110 810 $ · Ajust. superficie −1 083 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 349 726 $ Poids 47 % |
| 3 | 3496, montée Gilmore, Elgin 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 640 000 $ (3 148 $/m²) 203,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 666 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 711 666 $ Poids 24 % |
| 4 | 308, chemin Brook, Hinchinbrooke 2025-11-12 · 2.5 km · Vendu 435 000 $ (1 875 $/m²) 232 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −3 281 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 428 479 $ Poids 5 % |
| 5 | 2083, chemin 3ième Concession, Elgin 2024-06-04 · 2.0 km · Vendu 86 468 $ (454 $/m²) 190,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 062 $ · Ajust. superficie +8 624 $ · Ajust. âge −4 756 $ | 106 399 $ Poids 3 % |
| 6 | 471, chemin de la 1ère Concession, Hinchinbrooke 2025-08-14 · 4.3 km · Vendu 535 000 $ (2 207 $/m²) 242,4 m² Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −15 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 563 839 $ Poids 0 % |
| 7 | 3388, Montée Paul, Elgin 2026-02-26 · 4.3 km · Vendu 620 000 $ (2 298 $/m²) 269,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −47 454 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 561 414 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.