146 Chemin RIDGE · Hinchinbrooke
Valeur estimée
269 000 $
Unifamiliale · 2 255 $/m² · 119,3 m² · terrain 4 317,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 317,2 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 800 $
Rôle antérieur 154 600 $ +66.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528816487000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623925
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 700 $
Valeur bâtiment
153 100 $
Rôle antérieur
154 600 $
ID provincial
69045528816487000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 100 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 268
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 59 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2828, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-03-04 · 729 m · Vendu 222 874 $ (2 194 $/m²) 101,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 853 $ · Ajust. superficie +19 414 $ · Ajust. âge +0 $ | 272 140 $ Poids 32 % |
| 2 | 2187, chemin de la 3e Concession, Elgin 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 553 $/m²) 112,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +5 124 $ · Ajust. âge +0 $ | 194 575 $ Poids 23 % |
| 3 | 1248, Route 202, Hinchinbrooke 2025-12-11 · 4.2 km · Vendu 319 900 $ (2 799 $/m²) 114,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +6 997 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 285 $ Poids 0 % |
| 4 | 2708, route 138, Godmanchester 2026-05-26 · 4.1 km · Vendu 365 000 $ (2 618 $/m²) 139,4 m² Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −26 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 288 $ Poids 0 % |
| 5 | 3824, Montée Powerscourt, Hinchinbrooke 2025-08-15 · 4.2 km · Vendu 460 000 $ (4 247 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +23 361 $ · Ajust. âge +0 $ | 521 346 $ Poids 0 % |
| 6 | 2571, Route 138, Godmanchester 2025-07-09 · 4.2 km · Vendu 341 000 $ (3 515 $/m²) 97 m² Ajust. marché +17 991 $ · Ajust. superficie +39 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 398 188 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.