150 Chemin RIDGE · Hinchinbrooke
Valeur estimée
242 400 $
Unifamiliale · 2 504 $/m² · 96,8 m² · constr. 1960 · terrain 2 791,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 791,6 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 000 $
Rôle antérieur 111 500 $ +80.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528816776700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623927
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 500 $
Valeur bâtiment
119 500 $
Rôle antérieur
111 500 $
ID provincial
69045528816776700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
242 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
241 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
329 950 $
$/m² médian
2 120
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 54 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2828, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-03-04 · 759 m · Vendu 222 874 $ (2 194 $/m²) 101,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 853 $ · Ajust. superficie −5 265 $ · Ajust. âge −5 572 $ | 241 890 $ Poids 43 % |
| 2 | 2187, chemin de la 3e Concession, Elgin 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 553 $/m²) 112,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie −12 345 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 185 856 $ Poids 15 % |
| 3 | 2027, chemin du Lac-Moonlight, Hinchinbrooke 2024-09-13 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ (1 615 $/m²) 83,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +27 236 $ · Ajust. superficie +10 658 $ · Ajust. âge −3 375 $ | 169 519 $ Poids 10 % |
| 4 | 2583, Route 138, Godmanchester 2025-10-30 · 4.2 km · Vendu 61 750 $ (684 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 722 $ · Ajust. superficie +2 222 $ · Ajust. âge −3 705 $ | 65 989 $ Poids 0 % |
| 5 | 2571, Route 138, Godmanchester 2025-07-09 · 4.2 km · Vendu 341 000 $ (3 515 $/m²) 97 m² Ajust. marché +17 991 $ · Ajust. superficie −352 $ · Ajust. âge +0 $ | 358 639 $ Poids 0 % |
| 6 | 3824, Montée Powerscourt, Hinchinbrooke 2025-08-15 · 4.2 km · Vendu 460 000 $ (4 247 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie −24 423 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 439 062 $ Poids 0 % |
| 7 | 1248, Route 202, Hinchinbrooke 2025-12-11 · 4.2 km · Vendu 319 900 $ (2 799 $/m²) 114,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −24 489 $ · Ajust. âge −11 197 $ | 312 602 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.