139 Chemin RIDGE · Hinchinbrooke
Valeur estimée
416 200 $
Autre · 1 555 $/m² · 267,7 m² · constr. 1950 · terrain 8 462,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 462,8 m²
Frontage
75,6 m
CUBF
6911
Usage
Église, synagogue, mosquée et temple
Valeur au rôle 2026 — composition
253 100 $
Rôle antérieur 212 600 $ +19.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528817049700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
623924
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 800 $
Valeur bâtiment
182 300 $
Rôle antérieur
212 600 $
ID provincial
69045528817049700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 900 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
361 000 $
$/m² médian
2 298
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 77 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, Chemin Ridge, Hinchinbrooke 2026-04-02 · 367 m · Vendu 446 000 $ (1 971 $/m²) 226,3 m² Ajust. marché +18 107 $ · Ajust. superficie +40 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 903 $ Poids 62 % |
| 2 | 2699, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-05-01 · 739 m · Vendu 1 240 000 $ (5 417 $/m²) 228,9 m² Ajust. marché +110 810 $ · Ajust. superficie +105 094 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 455 904 $ Poids 36 % |
| 3 | 2860 et 2862, Chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2024-07-19 · 614 m · Vendu 135 000 $ (604 $/m²) 223,5 m² Ajust. marché +22 218 $ · Ajust. superficie +13 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 567 $ Poids 18 % |
| 4 | 308, chemin Brook, Hinchinbrooke 2025-11-12 · 2.5 km · Vendu 435 000 $ (1 875 $/m²) 232 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +33 469 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 465 229 $ Poids 4 % |
| 5 | 743, Chemin Ridge, Hinchinbrooke 2024-05-02 · 2.9 km · Vendu 625 000 $ (2 248 $/m²) 278 m² · constr. 1950 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie −11 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 729 522 $ Poids 1 % |
| 6 | 3357, Montée Gilmore, Elgin 2024-06-13 · 3.0 km · Vendu 2 278 900 $ (7 845 $/m²) 290,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +423 330 $ · Ajust. superficie −89 430 $ · Ajust. âge +227 890 $ | 2 840 690 $ Poids 0 % |
| 7 | 3632, Montée de Powerscourt, Hinchinbrooke 2024-05-09 · 3.5 km · Vendu 320 000 $ (1 162 $/m²) 275,4 m² · constr. 1850 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −4 473 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 406 970 $ Poids 0 % |
| 8 | 3388, Montée Paul, Elgin 2026-02-26 · 4.3 km · Vendu 620 000 $ (2 298 $/m²) 269,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 868 $ · Ajust. superficie −2 413 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 606 455 $ Poids 0 % |
| 9 | 471, chemin de la 1ère Concession, Hinchinbrooke 2025-08-14 · 4.4 km · Vendu 535 000 $ (2 207 $/m²) 242,4 m² Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +27 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 098 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.