147 Chemin RIDGE · Hinchinbrooke
Valeur estimée
300 100 $
Unifamiliale · 2 458 $/m² · 122,1 m² · constr. 1930 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 200 $
Rôle antérieur 146 600 $ +97.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528817497200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623933
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 900 $
Valeur bâtiment
252 300 $
Rôle antérieur
146 600 $
ID provincial
69045528817497200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
325 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
365 000 $
$/m² médian
2 298
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 64 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2828, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-03-04 · 715 m · Vendu 222 874 $ (2 194 $/m²) 101,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 853 $ · Ajust. superficie +22 485 $ · Ajust. âge −22 287 $ | 252 924 $ Poids 29 % |
| 2 | 2187, chemin de la 3e Concession, Elgin 2025-06-27 · 1.5 km · Vendu 175 000 $ (1 553 $/m²) 112,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +7 298 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 179 249 $ Poids 22 % |
| 3 | 2708, route 138, Godmanchester 2026-05-26 · 4.0 km · Vendu 365 000 $ (2 618 $/m²) 139,4 m² Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −22 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 954 $ Poids 0 % |
| 4 | 1248, Route 202, Hinchinbrooke 2025-12-11 · 4.2 km · Vendu 319 900 $ (2 799 $/m²) 114,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +10 915 $ · Ajust. âge −31 990 $ | 327 213 $ Poids 0 % |
| 5 | 3824, Montée Powerscourt, Hinchinbrooke 2025-08-15 · 4.3 km · Vendu 460 000 $ (4 247 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +29 307 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 481 292 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.