156 Chemin RIDGE · Hinchinbrooke
Valeur estimée
287 600 $
Unifamiliale · 2 367 $/m² · 121,5 m² · constr. 1968 · terrain 3 005,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 005,5 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 700 $
Rôle antérieur 162 900 $ +72.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528826006500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623929
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 100 $
Valeur bâtiment
196 600 $
Rôle antérieur
162 900 $
ID provincial
69045528826006500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 900 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
329 950 $
$/m² médian
2 120
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 62 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2828, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-03-04 · 782 m · Vendu 222 874 $ (2 194 $/m²) 101,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 853 $ · Ajust. superficie +21 827 $ · Ajust. âge +3 343 $ | 277 896 $ Poids 28 % |
| 2 | 2187, chemin de la 3e Concession, Elgin 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 175 000 $ (1 553 $/m²) 112,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +6 832 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 212 033 $ Poids 21 % |
| 3 | 1248, Route 202, Hinchinbrooke 2025-12-11 · 4.1 km · Vendu 319 900 $ (2 799 $/m²) 114,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +10 076 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 359 963 $ Poids 0 % |
| 4 | 2708, route 138, Godmanchester 2026-05-26 · 4.2 km · Vendu 365 000 $ (2 618 $/m²) 139,4 m² Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −23 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 168 $ Poids 0 % |
| 5 | 3824, Montée Powerscourt, Hinchinbrooke 2025-08-15 · 4.2 km · Vendu 460 000 $ (4 247 $/m²) 108,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 985 $ · Ajust. superficie +28 033 $ · Ajust. âge −16 100 $ | 509 918 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.