201 Chemin RIDGE · Hinchinbrooke
Valeur estimée
582 900 $
Unifamiliale · 2 776 $/m² · 210 m² · constr. 1930 · terrain 144 151,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
210 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
144 151,7 m²
Frontage
428,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
492 800 $
Rôle antérieur 288 600 $ +70.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528849112400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623940
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 500 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
288 600 $
ID provincial
69045528849112400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±27.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
332 500 $
$/m² médian
2 357
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 85 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, Chemin Ridge, Hinchinbrooke 2026-04-02 · 751 m · Vendu 446 000 $ (1 971 $/m²) 226,3 m² Ajust. marché +18 107 $ · Ajust. superficie −16 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 448 045 $ Poids 68 % |
| 2 | 2879, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2026-03-23 · 902 m · Vendu 110 000 $ (635 $/m²) 173,1 m² Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +11 724 $ · Ajust. âge +0 $ | 130 125 $ Poids 41 % |
| 3 | 2699, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-05-01 · 988 m · Vendu 1 240 000 $ (5 417 $/m²) 228,9 m² Ajust. marché +110 810 $ · Ajust. superficie −51 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 299 617 $ Poids 37 % |
| 4 | 2879, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-02-28 · 902 m · Vendu 315 000 $ (1 820 $/m²) 173,1 m² Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +33 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 486 $ Poids 24 % |
| 5 | 3496, montée Gilmore, Elgin 2026-07-31 · 1.8 km · Vendu 640 000 $ (3 148 $/m²) 203,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 546 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 618 546 $ Poids 22 % |
| 6 | 308, chemin Brook, Hinchinbrooke 2025-11-12 · 2.3 km · Vendu 435 000 $ (1 875 $/m²) 232 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −20 625 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 411 135 $ Poids 7 % |
| 7 | 2083, chemin 3ième Concession, Elgin 2024-06-04 · 2.4 km · Vendu 86 468 $ (454 $/m²) 190,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 062 $ · Ajust. superficie +4 426 $ · Ajust. âge −8 647 $ | 98 309 $ Poids 2 % |
| 8 | 1793, Athelstan Road, Hinchinbrooke 2026-07-20 · 4.3 km · Vendu 375 000 $ (1 698 $/m²) 220,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 252 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 333 873 $ Poids 0 % |
| 9 | 471, chemin de la 1ère Concession, Hinchinbrooke 2025-08-14 · 4.3 km · Vendu 535 000 $ (2 207 $/m²) 242,4 m² Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −35 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 543 423 $ Poids 0 % |
| 10 | 320, Route 202, Hinchinbrooke 2026-06-17 · 4.3 km · Vendu 315 000 $ (1 855 $/m²) 169,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +37 288 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 324 760 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.