252 Chemin RIDGE · Hinchinbrooke
Valeur estimée
525 900 $
Autre · 9 442 $/m² · 55,7 m² · terrain 312 557,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
312 557,5 m²
Frontage
291,4 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
660 800 $
Rôle antérieur 339 100 $ +94.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528871642800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623944
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
455 700 $
Valeur bâtiment
205 100 $
Rôle antérieur
339 100 $
ID provincial
69045528871642800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
147 900 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±31 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
314 950 $
$/m² médian
2 120
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 83 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2062, chemin du Lac Moonlight, Hinchinbrooke 2025-10-16 · 861 m · Vendu 136 000 $ (2 416 $/m²) 56,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +12 602 $ · Ajust. superficie −725 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 877 $ Poids 59 % |
| 2 | 3460, montée de Powerscourt, Hinchinbrooke 2026-02-26 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (4 292 $/m²) 66,4 m² Ajust. marché +23 383 $ · Ajust. superficie −22 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 420 $ Poids 11 % |
| 3 | 2160, Chemin D'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-06-23 · 4.2 km · Vendu 170 000 $ (3 400 $/m²) 50 m² · constr. 1994 Ajust. marché +14 038 $ · Ajust. superficie +9 690 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 728 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.