182 Chemin LOST NATION · Hinchinbrooke
Valeur estimée
215 000 $
Chalet · 1 549 $/m² · 138,8 m² · terrain 4 988,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 988,9 m²
Frontage
58,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
137 800 $
Rôle antérieur 77 700 $ +77.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528907792700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623949
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 300 $
Valeur bâtiment
46 500 $
Rôle antérieur
77 700 $
ID provincial
69045528907792700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
138 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 720
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 47 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, chemin Ridge, Hinchinbrooke 2025-12-05 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (2 268 $/m²) 149,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −12 588 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 583 $ Poids 38 % |
| 2 | 2793, chemin d'Athelsan, Hinchinbrooke 2025-01-31 · 985 m · Vendu 165 000 $ (1 089 $/m²) 151,5 m² · constr. 1810 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −6 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 733 $ Poids 30 % |
| 3 | 53, Chemin Ridge, Hinchinbrooke 2024-11-07 · 1.0 km · Vendu 345 000 $ (2 099 $/m²) 164,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −26 861 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 438 $ Poids 16 % |
| 4 | 2187, chemin de la 3e Concession, Elgin 2025-06-27 · 1.7 km · Vendu 175 000 $ (1 553 $/m²) 112,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +20 264 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 715 $ Poids 11 % |
| 5 | 2708, route 138, Godmanchester 2026-05-26 · 3.3 km · Vendu 365 000 $ (2 618 $/m²) 139,4 m² Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −786 $ · Ajust. âge +0 $ | 368 817 $ Poids 1 % |
| 6 | 22, Grégoire, Huntingdon 2025-11-28 · 3.9 km · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +38 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 089 $ Poids 0 % |
| 7 | 24, boul. Baird, Huntingdon 2025-08-29 · 3.9 km · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +38 147 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 610 $ Poids 0 % |
| 8 | 15, boulevard Baird, Huntingdon 2026-07-09 · 4.0 km · Vendu 460 000 $ (3 698 $/m²) 124,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 624 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 624 $ Poids 0 % |
| 9 | 30, Grégoire, Huntingdon 2025-07-17 · 4.0 km · Vendu 500 000 $ (3 751 $/m²) 133,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +10 315 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 695 $ Poids 0 % |
| 10 | 224, Châteauguay, Huntingdon 2024-10-08 · 3.9 km · Vendu 68 631 $ (461 $/m²) 148,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 846 $ · Ajust. superficie −2 306 $ · Ajust. âge +0 $ | 80 171 $ Poids 0 % |
| 11 | 19, boulevard Baird, Huntingdon 2025-06-20 · 4.0 km · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +41 111 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 206 $ Poids 0 % |
| 12 | 1248, Route 202, Hinchinbrooke 2025-12-11 · 4.0 km · Vendu 319 900 $ (2 799 $/m²) 114,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +34 285 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 573 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.