202 Chemin LOST NATION · Hinchinbrooke
Valeur estimée
419 600 $
Unifamiliale · 2 017 $/m² · 208 m² · constr. 1890 · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
208 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
5,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 300 $
Rôle antérieur 221 900 $ +57.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528908880300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3045699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
258 900 $
Rôle antérieur
221 900 $
ID provincial
69045528908880300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
65
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 669
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 77 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, Chemin Ridge, Hinchinbrooke 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 446 000 $ (1 971 $/m²) 226,3 m² Ajust. marché +18 107 $ · Ajust. superficie −18 033 $ · Ajust. âge +0 $ | 446 074 $ Poids 43 % |
| 2 | 3496, montée Gilmore, Elgin 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (3 148 $/m²) 203,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 398 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 583 398 $ Poids 41 % |
| 3 | 2699, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-05-01 · 896 m · Vendu 1 240 000 $ (5 417 $/m²) 228,9 m² Ajust. marché +110 810 $ · Ajust. superficie −56 610 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 294 200 $ Poids 38 % |
| 4 | 2879, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 110 000 $ (635 $/m²) 173,1 m² Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie +11 089 $ · Ajust. âge +0 $ | 129 490 $ Poids 29 % |
| 5 | 2879, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 315 000 $ (1 820 $/m²) 173,1 m² Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie +31 755 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 666 $ Poids 17 % |
| 6 | 2083, chemin 3ième Concession, Elgin 2024-06-04 · 2.3 km · Vendu 86 468 $ (454 $/m²) 190,5 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 062 $ · Ajust. superficie +3 972 $ · Ajust. âge −8 647 $ | 97 855 $ Poids 3 % |
| 7 | 308, chemin Brook, Hinchinbrooke 2025-11-12 · 3.1 km · Vendu 435 000 $ (1 875 $/m²) 232 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 409 260 $ Poids 1 % |
| 8 | 1793, Athelstan Road, Hinchinbrooke 2026-07-20 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (1 698 $/m²) 220,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 950 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 326 550 $ Poids 1 % |
| 9 | 320, Route 202, Hinchinbrooke 2026-06-17 · 3.5 km · Vendu 315 000 $ (1 855 $/m²) 169,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +35 433 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 322 905 $ Poids 0 % |
| 10 | 24, rue Lorne, Huntingdon 2026-04-28 · 3.9 km · Vendu 375 000 $ (1 802 $/m²) 208,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −90 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 371 384 $ Poids 0 % |
| 11 | 207, Rue Châteauguay, Huntingdon 2024-05-17 · 3.7 km · Vendu 599 000 $ (2 873 $/m²) 208,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 271 $ · Ajust. superficie −718 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 649 653 $ Poids 0 % |
| 12 | 143-145, rue Châteauguay, Huntingdon 2026-06-22 · 4.2 km · Vendu 110 000 $ (518 $/m²) 212,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −1 165 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 99 222 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.