410 Chemin LOST NATION · Hinchinbrooke
Valeur estimée
529 300 $
Unifamiliale · 1 511 $/m² · 350,4 m² · constr. 1930 · terrain 4 581,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
350,4 m²
Étages × logements
2 × 8
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 581,1 m²
Frontage
56,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
503 500 $
Rôle antérieur 255 800 $ +96.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529059292500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623962
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
46 700 $
Valeur bâtiment
456 800 $
Rôle antérieur
255 800 $
ID provincial
69045529059292500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 83 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2699, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-05-01 · 2.0 km · Vendu 1 240 000 $ (5 417 $/m²) 228,9 m² Ajust. marché +110 810 $ · Ajust. superficie +310 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 660 810 $ Poids 2 % |
| 2 | 56, Chemin Ridge, Hinchinbrooke 2026-04-02 · 2.4 km · Vendu 446 000 $ (1 971 $/m²) 226,3 m² Ajust. marché +18 107 $ · Ajust. superficie +111 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 575 607 $ Poids 1 % |
| 3 | 743, Chemin Ridge, Hinchinbrooke 2024-05-02 · 2.5 km · Vendu 625 000 $ (2 248 $/m²) 278 m² · constr. 1950 Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +81 385 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 759 985 $ Poids 1 % |
| 4 | 1793, Athelstan Road, Hinchinbrooke 2026-07-20 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (1 698 $/m²) 220,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +93 750 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 436 875 $ Poids 1 % |
| 5 | 17, rue Prince, Huntingdon 2026-06-04 · 3.4 km · Vendu 475 000 $ (1 319 $/m²) 360,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −6 462 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 427 028 $ Poids 1 % |
| 6 | 3357, Montée Gilmore, Elgin 2024-06-13 · 3.3 km · Vendu 2 278 900 $ (7 845 $/m²) 290,5 m² · constr. 1870 Ajust. marché +423 330 $ · Ajust. superficie +234 950 $ · Ajust. âge +227 890 $ | 3 165 071 $ Poids 0 % |
| 7 | 143-145, rue Châteauguay, Huntingdon 2026-06-22 · 3.3 km · Vendu 110 000 $ (518 $/m²) 212,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 127 887 $ Poids 0 % |
| 8 | 17, rue York, Huntingdon 2025-12-05 · 4.0 km · Vendu 321 250 $ (1 085 $/m²) 296,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 508 $ · Ajust. superficie +29 456 $ · Ajust. âge −32 125 $ | 347 089 $ Poids 0 % |
| 9 | 308, chemin Brook, Hinchinbrooke 2025-11-12 · 3.6 km · Vendu 435 000 $ (1 875 $/m²) 232 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +108 750 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 540 510 $ Poids 0 % |
| 10 | 16, rue Monseigneur David, Godmanchester 2025-11-17 · 4.0 km · Vendu 422 500 $ (1 459 $/m²) 289,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 103 $ · Ajust. superficie +44 439 $ · Ajust. âge −40 137 $ | 465 905 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.