428 Chemin LOST NATION · Hinchinbrooke
Valeur estimée
247 600 $
Unifamiliale · 1 472 $/m² · 168,2 m² · constr. 1850 · terrain 3 260,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 260,9 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
231 800 $
Rôle antérieur 110 300 $ +110.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529059984900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1850
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623966
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 700 $
Valeur bâtiment
153 100 $
Rôle antérieur
110 300 $
ID provincial
69045529059984900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
286 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 727
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 55 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, chemin Ridge, Hinchinbrooke 2025-12-05 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (2 268 $/m²) 149,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie +20 754 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 356 925 $ Poids 9 % |
| 2 | 320, Route 202, Hinchinbrooke 2026-06-17 · 2.4 km · Vendu 315 000 $ (1 855 $/m²) 169,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −1 484 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 285 988 $ Poids 8 % |
| 3 | 2879, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2026-03-23 · 2.5 km · Vendu 110 000 $ (635 $/m²) 173,1 m² Ajust. marché +8 401 $ · Ajust. superficie −1 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 844 $ Poids 6 % |
| 4 | 2793, chemin d'Athelsan, Hinchinbrooke 2025-01-31 · 2.3 km · Vendu 165 000 $ (1 089 $/m²) 151,5 m² · constr. 1810 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +9 094 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 222 243 $ Poids 5 % |
| 5 | 53, Chemin Ridge, Hinchinbrooke 2024-11-07 · 2.3 km · Vendu 345 000 $ (2 099 $/m²) 164,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie +3 987 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 381 787 $ Poids 4 % |
| 6 | 2879, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-02-28 · 2.5 km · Vendu 315 000 $ (1 820 $/m²) 173,1 m² Ajust. marché +58 911 $ · Ajust. superficie −4 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 453 $ Poids 4 % |
| 7 | 2708, route 138, Godmanchester 2026-05-26 · 3.0 km · Vendu 365 000 $ (2 618 $/m²) 139,4 m² Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +37 704 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 307 $ Poids 1 % |
| 8 | 224, Châteauguay, Huntingdon 2024-10-08 · 2.9 km · Vendu 68 631 $ (461 $/m²) 148,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 846 $ · Ajust. superficie +4 474 $ · Ajust. âge −6 863 $ | 80 088 $ Poids 1 % |
| 9 | 212, rue Fairhaven, Hinchinbrooke 2024-08-19 · 3.0 km · Vendu 285 000 $ (1 881 $/m²) 151,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +15 708 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 328 864 $ Poids 1 % |
| 10 | 12, rue Willow, Huntingdon 2024-10-16 · 3.2 km · Vendu 355 000 $ (2 455 $/m²) 144,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +28 970 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 420 089 $ Poids 0 % |
| 11 | 14, Boulevard Baird, Huntingdon 2024-06-20 · 3.1 km · Vendu 445 000 $ (2 371 $/m²) 187,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −23 115 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 460 048 $ Poids 0 % |
| 12 | 50, rue Prince, Huntingdon 2024-11-15 · 3.4 km · Vendu 390 000 $ (2 256 $/m²) 172,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie −5 301 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 421 777 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.