400 Chemin LOST NATION · Hinchinbrooke
Valeur estimée
1 018 300 $
Autre · 8 127 $/m² · 125,3 m² · constr. 1995 · terrain 341 900,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
341 900,7 m²
Frontage
144,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 289 200 $
Rôle antérieur 722 700 $ +78.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529093017200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
998 100 $
Valeur bâtiment
291 100 $
Rôle antérieur
722 700 $
ID provincial
69045529093017200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 364 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
78
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
2 535
Cette propriété : +211 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 94 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 283, chemin Ridge, Hinchinbrooke 2025-12-05 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (2 268 $/m²) 149,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −27 899 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 376 273 $ Poids 16 % |
| 2 | 2828, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-03-04 · 2.1 km · Vendu 222 874 $ (2 194 $/m²) 101,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 853 $ · Ajust. superficie +25 995 $ · Ajust. âge +22 287 $ | 301 009 $ Poids 4 % |
| 3 | 2187, chemin de la 3e Concession, Elgin 2025-06-27 · 2.8 km · Vendu 175 000 $ (1 553 $/m²) 112,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +9 783 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 216 733 $ Poids 2 % |
| 4 | 1248, Route 202, Hinchinbrooke 2025-12-11 · 3.2 km · Vendu 319 900 $ (2 799 $/m²) 114,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie +15 393 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 395 671 $ Poids 1 % |
| 5 | 2708, route 138, Godmanchester 2026-05-26 · 3.5 km · Vendu 365 000 $ (2 618 $/m²) 139,4 m² Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −18 459 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 143 $ Poids 0 % |
| 6 | 22, Grégoire, Huntingdon 2025-11-28 · 3.6 km · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +11 319 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 539 781 $ Poids 0 % |
| 7 | 24, boul. Baird, Huntingdon 2025-08-29 · 3.6 km · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +10 608 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 521 470 $ Poids 0 % |
| 8 | 15, boulevard Baird, Huntingdon 2026-07-09 · 3.8 km · Vendu 460 000 $ (3 698 $/m²) 124,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 664 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 473 164 $ Poids 0 % |
| 9 | 30, Grégoire, Huntingdon 2025-07-17 · 3.7 km · Vendu 500 000 $ (3 751 $/m²) 133,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −15 004 $ · Ajust. âge +2 500 $ | 513 876 $ Poids 0 % |
| 10 | 19, boulevard Baird, Huntingdon 2025-06-20 · 3.7 km · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +16 445 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 499 914 $ Poids 0 % |
| 11 | 41, rue Hunter, Huntingdon 2025-06-02 · 3.8 km · Vendu 330 000 $ (2 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +9 468 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 399 718 $ Poids 0 % |
| 12 | 54, rue Hunter, Huntingdon 2026-01-12 · 3.7 km · Vendu 361 000 $ (3 501 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +38 866 $ · Ajust. âge +30 685 $ | 463 962 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.