475 Chemin LOST NATION · Hinchinbrooke
Valeur estimée
297 900 $
Unifamiliale · 2 066 $/m² · 144,2 m² · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 300 $
Rôle antérieur 132 300 $ +118.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529162507200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623973
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
197 900 $
Rôle antérieur
132 300 $
ID provincial
69045529162507200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
262 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 734
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 64 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, Route 202, Hinchinbrooke 2026-06-17 · 2.1 km · Vendu 315 000 $ (1 855 $/m²) 169,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −23 746 $ · Ajust. âge +0 $ | 295 226 $ Poids 9 % |
| 2 | 283, chemin Ridge, Hinchinbrooke 2025-12-05 · 2.5 km · Vendu 340 000 $ (2 268 $/m²) 149,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 172 $ · Ajust. superficie −6 464 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 707 $ Poids 5 % |
| 3 | 2793, chemin d'Athelsan, Hinchinbrooke 2025-01-31 · 2.6 km · Vendu 165 000 $ (1 089 $/m²) 151,5 m² · constr. 1810 Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie −3 975 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 673 $ Poids 3 % |
| 4 | 2708, route 138, Godmanchester 2026-05-26 · 2.9 km · Vendu 365 000 $ (2 618 $/m²) 139,4 m² Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +6 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 887 $ Poids 2 % |
| 5 | 22, Grégoire, Huntingdon 2025-11-28 · 2.7 km · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +48 850 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 812 $ Poids 2 % |
| 6 | 30, Grégoire, Huntingdon 2025-07-17 · 2.8 km · Vendu 500 000 $ (3 751 $/m²) 133,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +20 443 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 822 $ Poids 2 % |
| 7 | 224, Châteauguay, Huntingdon 2024-10-08 · 2.6 km · Vendu 68 631 $ (461 $/m²) 148,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 846 $ · Ajust. superficie −1 061 $ · Ajust. âge +0 $ | 81 416 $ Poids 2 % |
| 8 | 15, boulevard Baird, Huntingdon 2026-07-09 · 2.9 km · Vendu 460 000 $ (3 698 $/m²) 124,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 496 608 $ Poids 2 % |
| 9 | 24, boul. Baird, Huntingdon 2025-08-29 · 2.7 km · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +49 163 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 625 $ Poids 2 % |
| 10 | 212, rue Fairhaven, Hinchinbrooke 2024-08-19 · 2.7 km · Vendu 285 000 $ (1 881 $/m²) 151,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie −6 866 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 790 $ Poids 1 % |
| 11 | 53, Chemin Ridge, Hinchinbrooke 2024-11-07 · 2.7 km · Vendu 345 000 $ (2 099 $/m²) 164,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −21 195 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 104 $ Poids 1 % |
| 12 | 19, boulevard Baird, Huntingdon 2025-06-20 · 2.8 km · Vendu 425 000 $ (3 654 $/m²) 116,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +50 978 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 073 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.