1679 Rue CLUFF · Hinchinbrooke
Valeur estimée
319 900 $
Unifamiliale · 1 291 $/m² · 247,8 m² · constr. 1904 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 900 $
Rôle antérieur 135 100 $ +105.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529307300000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1904
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
176 600 $
Rôle antérieur
135 100 $
ID provincial
69045529307300000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
360 300 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±54.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 67 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1793, Athelstan Road, Hinchinbrooke 2026-07-20 · 470 m · Vendu 375 000 $ (1 698 $/m²) 220,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 833 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 360 333 $ Poids 75 % |
| 2 | 143-145, rue Châteauguay, Huntingdon 2026-06-22 · 506 m · Vendu 110 000 $ (518 $/m²) 212,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +9 136 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 109 524 $ Poids 64 % |
| 3 | 24, rue Lorne, Huntingdon 2026-04-28 · 316 m · Vendu 375 000 $ (1 802 $/m²) 208,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +35 770 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 433 494 $ Poids 62 % |
| 4 | 57, Bouchette, Huntingdon 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 150 000 $ (740 $/m²) 202,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +16 642 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 165 525 $ Poids 31 % |
| 5 | 47, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-10 · 878 m · Vendu 355 000 $ (1 773 $/m²) 200,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +42 203 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 380 432 $ Poids 28 % |
| 6 | 16, rue Monseigneur David, Godmanchester 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 422 500 $ (1 459 $/m²) 289,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 103 $ · Ajust. superficie −30 429 $ · Ajust. âge −42 250 $ | 388 924 $ Poids 28 % |
| 7 | 17, rue York, Huntingdon 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 321 250 $ (1 085 $/m²) 296,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 508 $ · Ajust. superficie −26 201 $ · Ajust. âge −32 125 $ | 291 431 $ Poids 26 % |
| 8 | 79, rue Dalhousie, Huntingdon 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 554 000 $ (2 447 $/m²) 226,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 687 $ · Ajust. superficie +26 183 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 598 469 $ Poids 25 % |
| 9 | 207, Rue Châteauguay, Huntingdon 2024-05-17 · 522 m · Vendu 599 000 $ (2 873 $/m²) 208,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 271 $ · Ajust. superficie +56 453 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 706 823 $ Poids 16 % |
| 10 | 344, rue Bergeron, Godmanchester 2025-08-05 · 2.3 km · Vendu 565 000 $ (2 811 $/m²) 201 m² Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +65 776 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 431 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.