145 Rue CLUFF · Hinchinbrooke
Valeur estimée
239 600 $
Unifamiliale · 2 806 $/m² · 85,4 m² · constr. 1945 · terrain 2 416,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 416,5 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 600 $
Rôle antérieur 91 100 $ +100.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529307682400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 800 $
Valeur bâtiment
87 800 $
Rôle antérieur
91 100 $
ID provincial
69045529307682400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
287 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 54 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1737, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-11-28 · 314 m · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie −3 964 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 305 626 $ Poids 82 % |
| 2 | 5, chemin Fairview, Huntingdon 2026-01-30 · 494 m · Vendu 250 000 $ (3 281 $/m²) 76,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +15 092 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 275 730 $ Poids 68 % |
| 3 | 36, rue Roosevelt, Huntingdon 2026-01-20 · 869 m · Vendu 285 000 $ (3 467 $/m²) 82,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +5 547 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 288 425 $ Poids 64 % |
| 4 | 33, rue Bouchette, Huntingdon 2025-12-03 · 849 m · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +3 438 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 280 010 $ Poids 63 % |
| 5 | 30, rue Dixon, Huntingdon 2025-04-29 · 414 m · Vendu 280 000 $ (3 237 $/m²) 86,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −1 780 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 287 462 $ Poids 59 % |
| 6 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 757 m · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −20 922 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 301 735 $ Poids 48 % |
| 7 | 23, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-07 · 947 m · Vendu 200 000 $ (2 413 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie +3 016 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 208 568 $ Poids 48 % |
| 8 | 1751, rue Châteauguay, Godmanchester 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 989 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +149 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 259 653 $ Poids 47 % |
| 9 | 55, boulevard Garden, Huntingdon 2025-04-23 · 310 m · Vendu 215 000 $ (2 214 $/m²) 97,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −12 953 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 219 894 $ Poids 45 % |
| 10 | 8, rue Cameron, Huntingdon 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (5 091 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −20 110 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 413 380 $ Poids 44 % |
| 11 | 53, boulevard Garden, Huntingdon 2025-04-08 · 320 m · Vendu 184 000 $ (1 895 $/m²) 97,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 474 $ · Ajust. superficie −11 085 $ · Ajust. âge −9 200 $ | 188 188 $ Poids 43 % |
| 12 | 55, rue York, Huntingdon 2026-05-28 · 1.0 km · Vendu 320 000 $ (4 444 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +29 778 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 329 813 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.