1661 Rue CLUFF · Hinchinbrooke
Valeur estimée
337 400 $
Unifamiliale · 2 981 $/m² · 113,2 m² · constr. 1974 · terrain 927,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 600 $
Rôle antérieur 154 700 $ +68.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529307868100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624002
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
201 900 $
Rôle antérieur
154 700 $
ID provincial
69045529307868100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 70 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, route 202, Hinchinbrooke 2026-02-11 · 365 m · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +11 623 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 277 583 $ Poids 76 % |
| 2 | 25, rue Henderson, Huntingdon 2025-11-11 · 430 m · Vendu 365 000 $ (2 925 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −16 963 $ · Ajust. âge +34 675 $ | 416 493 $ Poids 66 % |
| 3 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 756 m · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +19 469 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 342 126 $ Poids 61 % |
| 4 | 54, rue Hunter, Huntingdon 2026-01-12 · 857 m · Vendu 361 000 $ (3 501 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +17 682 $ · Ajust. âge −7 220 $ | 404 873 $ Poids 57 % |
| 5 | 22, Grégoire, Huntingdon 2025-11-28 · 927 m · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −12 709 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 465 878 $ Poids 56 % |
| 6 | 7, rue Maple, Huntingdon 2025-04-02 · 222 m · Vendu 320 000 $ (3 033 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +11 678 $ · Ajust. âge +22 400 $ | 396 640 $ Poids 55 % |
| 7 | 24, rue Riverview, Hinchinbrooke 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 452 500 $ (4 058 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie +3 450 $ · Ajust. âge −33 937 $ | 462 167 $ Poids 54 % |
| 8 | 41, rue Hunter, Huntingdon 2025-06-02 · 743 m · Vendu 330 000 $ (2 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −7 380 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 382 870 $ Poids 51 % |
| 9 | 40, rue Lalonde, Huntingdon 2026-02-12 · 1.1 km · Vendu 295 000 $ (2 734 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +7 245 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 332 348 $ Poids 50 % |
| 10 | 15, boulevard Baird, Huntingdon 2026-07-09 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 698 $/m²) 124,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 707 $ · Ajust. âge −36 800 $ | 402 493 $ Poids 50 % |
| 11 | 24, boul. Baird, Huntingdon 2025-08-29 · 973 m · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −14 076 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 467 386 $ Poids 48 % |
| 12 | 41, rue Fairfield, Hinchinbrooke 2025-10-24 · 1.0 km · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +17 483 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 428 548 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.