114 Avenue KELLY · Hinchinbrooke
Valeur estimée
325 300 $
Unifamiliale · 2 807 $/m² · 115,9 m² · constr. 1969 · terrain 927,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 300 $
Rôle antérieur 165 000 $ +42.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529308067300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623822
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 700 $
Valeur bâtiment
176 600 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
69045529308067300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
289 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 68 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Henderson, Huntingdon 2025-11-11 · 334 m · Vendu 365 000 $ (2 925 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −13 015 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 411 316 $ Poids 74 % |
| 2 | 33, route 202, Hinchinbrooke 2026-02-11 · 301 m · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +14 583 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 279 418 $ Poids 72 % |
| 3 | 22, Grégoire, Huntingdon 2025-11-28 · 881 m · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −7 347 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 464 115 $ Poids 60 % |
| 4 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 659 m · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +23 392 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 346 049 $ Poids 59 % |
| 5 | 15, boulevard Baird, Huntingdon 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 698 $/m²) 124,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 715 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 398 285 $ Poids 56 % |
| 6 | 54, rue Hunter, Huntingdon 2026-01-12 · 793 m · Vendu 361 000 $ (3 501 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +22 409 $ · Ajust. âge −16 245 $ | 400 575 $ Poids 56 % |
| 7 | 41, rue Hunter, Huntingdon 2025-06-02 · 666 m · Vendu 330 000 $ (2 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie −3 620 $ · Ajust. âge +31 350 $ | 384 980 $ Poids 55 % |
| 8 | 24, rue Riverview, Hinchinbrooke 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 452 500 $ (4 058 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie +8 928 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 456 333 $ Poids 55 % |
| 9 | 9, rue Fortune, Huntingdon 2026-08-04 · 1.1 km · Vendu 417 000 $ (3 385 $/m²) 123,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 354 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 362 946 $ Poids 54 % |
| 10 | 40, rue Lalonde, Huntingdon 2026-02-12 · 1.0 km · Vendu 295 000 $ (2 734 $/m²) 107,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +10 936 $ · Ajust. âge −1 475 $ | 328 664 $ Poids 54 % |
| 11 | 33, rue York, Huntingdon 2025-12-18 · 930 m · Vendu 265 000 $ (2 117 $/m²) 125,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −9 842 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 305 174 $ Poids 54 % |
| 12 | 7, rue Maple, Huntingdon 2025-04-02 · 189 m · Vendu 320 000 $ (3 033 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +15 773 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 392 735 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.