123 Avenue KENNEDY · Hinchinbrooke
Valeur estimée
306 400 $
Unifamiliale · 3 458 $/m² · 88,6 m² · constr. 1972 · terrain 2 658,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 658,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 800 $
Rôle antérieur 157 100 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529308153100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623808
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 000 $
Valeur bâtiment
167 800 $
Rôle antérieur
157 100 $
ID provincial
69045529308153100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
314 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 65 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1737, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-11-28 · 298 m · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +1 321 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 347 161 $ Poids 83 % |
| 2 | 33, rue Bouchette, Huntingdon 2025-12-03 · 734 m · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +8 437 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 317 510 $ Poids 65 % |
| 3 | 36, rue Roosevelt, Huntingdon 2026-01-20 · 785 m · Vendu 285 000 $ (3 467 $/m²) 82,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +11 095 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 332 447 $ Poids 64 % |
| 4 | 5, chemin Fairview, Huntingdon 2026-01-30 · 401 m · Vendu 250 000 $ (3 281 $/m²) 76,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +20 341 $ · Ajust. âge +21 250 $ | 314 729 $ Poids 63 % |
| 5 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 673 m · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −16 273 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 306 384 $ Poids 62 % |
| 6 | 30, rue Dixon, Huntingdon 2025-04-29 · 299 m · Vendu 280 000 $ (3 237 $/m²) 86,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +3 399 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 316 441 $ Poids 61 % |
| 7 | 33, route 202, Hinchinbrooke 2026-02-11 · 340 m · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −15 351 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 250 609 $ Poids 59 % |
| 8 | 55, boulevard Garden, Huntingdon 2025-04-23 · 244 m · Vendu 215 000 $ (2 214 $/m²) 97,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −9 410 $ · Ajust. âge +18 275 $ | 252 461 $ Poids 53 % |
| 9 | 8, rue Cameron, Huntingdon 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (5 091 $/m²) 93,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −11 964 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 421 526 $ Poids 53 % |
| 10 | 53, boulevard Garden, Huntingdon 2025-04-08 · 249 m · Vendu 184 000 $ (1 895 $/m²) 97,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 474 $ · Ajust. superficie −8 054 $ · Ajust. âge +15 640 $ | 216 060 $ Poids 52 % |
| 11 | 38, rue Lake, Huntingdon 2025-10-14 · 856 m · Vendu 58 000 $ (596 $/m²) 97,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 374 $ · Ajust. superficie −2 593 $ · Ajust. âge +3 770 $ | 64 551 $ Poids 51 % |
| 12 | 1751, rue Châteauguay, Godmanchester 2025-10-17 · 1.0 km · Vendu 255 000 $ (2 989 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +4 933 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 298 861 $ Poids 51 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.