107 Avenue KELLY · Hinchinbrooke
Valeur estimée
258 900 $
Unifamiliale · 3 561 $/m² · 72,7 m² · constr. 1960 · terrain 483,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
146 600 $
Rôle antérieur 84 500 $ +73.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529309133600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
623832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
112 800 $
Rôle antérieur
84 500 $
ID provincial
69045529309133600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
247 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
279 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 57 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, chemin Fairview, Huntingdon 2026-01-30 · 297 m · Vendu 250 000 $ (3 281 $/m²) 76,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie −5 741 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 273 646 $ Poids 85 % |
| 2 | 55, rue York, Huntingdon 2026-05-28 · 806 m · Vendu 320 000 $ (4 444 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +1 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 591 $ Poids 74 % |
| 3 | 1700, rue Luc, Hinchinbrooke 2025-05-29 · 206 m · Vendu 299 000 $ (4 271 $/m²) 70 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 719 $ · Ajust. superficie +5 766 $ · Ajust. âge −7 475 $ | 324 011 $ Poids 65 % |
| 4 | 36, rue Roosevelt, Huntingdon 2026-01-20 · 769 m · Vendu 285 000 $ (3 467 $/m²) 82,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie −16 469 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 287 783 $ Poids 53 % |
| 5 | 33, rue Bouchette, Huntingdon 2025-12-03 · 663 m · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie −16 406 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 279 666 $ Poids 51 % |
| 6 | 4A, rue Somerville, Huntingdon 2025-08-27 · 974 m · Vendu 205 000 $ (3 106 $/m²) 66 m² · constr. 1944 Ajust. marché +16 928 $ · Ajust. superficie +10 405 $ · Ajust. âge +16 400 $ | 248 733 $ Poids 44 % |
| 7 | 23, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-07 · 726 m · Vendu 200 000 $ (2 413 $/m²) 82,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 552 $ · Ajust. superficie −12 304 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 208 248 $ Poids 41 % |
| 8 | 30, rue Dixon, Huntingdon 2025-04-29 · 194 m · Vendu 280 000 $ (3 237 $/m²) 86,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie −22 335 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 273 907 $ Poids 35 % |
| 9 | 1751, rue Châteauguay, Godmanchester 2025-10-17 · 921 m · Vendu 255 000 $ (2 989 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie −18 834 $ · Ajust. âge +0 $ | 259 795 $ Poids 35 % |
| 10 | 47, rue Bowron, Huntingdon 2026-03-25 · 1.5 km · Vendu 332 000 $ (4 798 $/m²) 69,2 m² · constr. 2026 Ajust. marché +25 355 $ · Ajust. superficie +8 396 $ · Ajust. âge −33 200 $ | 332 551 $ Poids 35 % |
| 11 | 55, rue York, Huntingdon 2024-10-24 · 806 m · Vendu 270 000 $ (3 750 $/m²) 72 m² · constr. 1960 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +1 313 $ · Ajust. âge +0 $ | 325 784 $ Poids 32 % |
| 12 | 12, rue Arnold, Huntingdon 2025-10-22 · 1.4 km · Vendu 325 432 $ (4 857 $/m²) 67 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 155 $ · Ajust. superficie +13 843 $ · Ajust. âge −32 543 $ | 336 887 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.