146-148 Avenue KELLY · Hinchinbrooke
Valeur estimée
299 400 $
Unifamiliale · 1 920 $/m² · 155,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 513,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 513,8 m²
Frontage
39,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 700 $
Rôle antérieur 158 500 $ +68.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529317105100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624004
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
188 700 $
Rôle antérieur
158 500 $
ID provincial
69045529317105100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
334 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
2 957
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 64 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, Route 202, Hinchinbrooke 2026-06-17 · 778 m · Vendu 315 000 $ (1 855 $/m²) 169,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −12 893 $ · Ajust. âge −7 875 $ | 298 204 $ Poids 67 % |
| 2 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 861 m · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie +5 187 $ · Ajust. âge +9 818 $ | 122 268 $ Poids 57 % |
| 3 | 52, rue Wellington, Huntingdon 2025-11-13 · 965 m · Vendu 280 000 $ (1 806 $/m²) 155 m² · constr. 1885 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +813 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 334 727 $ Poids 56 % |
| 4 | 32, rue Monseigneur-David, Godmanchester 2026-04-17 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 536 $/m²) 153,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +2 663 $ · Ajust. âge +33 150 $ | 441 646 $ Poids 51 % |
| 5 | 69, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 189 000 $ (1 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +6 964 $ · Ajust. âge +7 560 $ | 217 958 $ Poids 46 % |
| 6 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 979 m · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +30 028 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 400 404 $ Poids 44 % |
| 7 | 10, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 913 $/m²) 156,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −861 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 329 922 $ Poids 43 % |
| 8 | 25, rue Henderson, Huntingdon 2025-11-11 · 463 m · Vendu 365 000 $ (2 925 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +45 479 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 477 110 $ Poids 41 % |
| 9 | 57, rue Wellington, Huntingdon 2025-02-17 · 910 m · Vendu 150 000 $ (965 $/m²) 155,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +193 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 183 496 $ Poids 38 % |
| 10 | 12, rue Willow, Huntingdon 2024-10-16 · 304 m · Vendu 355 000 $ (2 455 $/m²) 144,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +13 871 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 475 991 $ Poids 37 % |
| 11 | 30, Grégoire, Huntingdon 2025-07-17 · 990 m · Vendu 500 000 $ (3 751 $/m²) 133,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie +42 386 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 518 765 $ Poids 34 % |
| 12 | 86, rue Girard, Huntingdon 2025-11-10 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (2 520 $/m²) 176,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie −26 080 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 504 605 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.