143 Route 202 · Hinchinbrooke
Valeur estimée
281 500 $
Autre · 2 969 $/m² · 94,8 m² · constr. 1959 · terrain 2 335,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 335,8 m²
Frontage
48,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
200 400 $
Rôle antérieur 150 600 $ +33.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529348471500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
123 700 $
Rôle antérieur
150 600 $
ID provincial
69045529348471500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
267 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
79
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
2 820
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 61 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, route 202, Hinchinbrooke 2026-02-11 · 447 m · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −8 553 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 245 033 $ Poids 76 % |
| 2 | 1737, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-11-28 · 702 m · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +11 560 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 341 450 $ Poids 64 % |
| 3 | 55, boulevard Garden, Huntingdon 2025-04-23 · 346 m · Vendu 215 000 $ (2 214 $/m²) 97,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −2 546 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 245 350 $ Poids 59 % |
| 4 | 53, boulevard Garden, Huntingdon 2025-04-08 · 362 m · Vendu 184 000 $ (1 895 $/m²) 97,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 474 $ · Ajust. superficie −2 179 $ · Ajust. âge +3 680 $ | 209 974 $ Poids 58 % |
| 5 | 41, rue Fairfield, Hinchinbrooke 2025-10-24 · 758 m · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −17 867 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 379 197 $ Poids 55 % |
| 6 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −7 265 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 315 392 $ Poids 55 % |
| 7 | 30, rue Dixon, Huntingdon 2025-04-29 · 575 m · Vendu 280 000 $ (3 237 $/m²) 86,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +13 434 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 308 276 $ Poids 49 % |
| 8 | 1422, chemin Fairview, Hinchinbrooke 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 130 000 $ (1 239 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −6 258 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 117 319 $ Poids 48 % |
| 9 | 7, rue Maple, Huntingdon 2025-04-02 · 342 m · Vendu 320 000 $ (3 033 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −16 227 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 344 735 $ Poids 47 % |
| 10 | 5, chemin Fairview, Huntingdon 2026-01-30 · 517 m · Vendu 250 000 $ (3 281 $/m²) 76,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +30 512 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 308 650 $ Poids 44 % |
| 11 | 1751, rue Châteauguay, Godmanchester 2025-10-17 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (2 989 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +14 200 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 291 554 $ Poids 43 % |
| 12 | 45, rue York, Huntingdon 2025-08-15 · 1.2 km · Vendu 339 000 $ (3 557 $/m²) 95,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +27 993 $ · Ajust. superficie −889 $ · Ajust. âge −1 695 $ | 364 409 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.