100 Route 202 · Hinchinbrooke
Valeur estimée
579 900 $
Autre · 1 256 $/m² · 461,8 m² · constr. 1990 · terrain 19 265,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
461,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 265,7 m²
Frontage
125 m
CUBF
5182
Usage
Vente en gros de machinerie et d’instruments commerciaux, industriels ou agricoles, neufs ou d'occasion (incluant la machinerie lourde)
Valeur au rôle 2026 — composition
436 200 $
Rôle antérieur 342 600 $ +27.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529349331300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
624028
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 100 $
Valeur bâtiment
311 100 $
Rôle antérieur
342 600 $
ID provincial
69045529349331300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
595 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
332 457 $
$/m² médian
2 734
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 85 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Prince, Huntingdon 2026-06-04 · 802 m · Vendu 475 000 $ (1 319 $/m²) 360,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +66 991 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 595 480 $ Poids 34 % |
| 2 | 27, rue King, Huntingdon 2026-01-29 · 910 m · Vendu 799 000 $ (2 266 $/m²) 352,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +73 949 $ · Ajust. superficie +123 725 $ · Ajust. âge +27 965 $ | 1 024 639 $ Poids 26 % |
| 3 | 17, rue York, Huntingdon 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 321 250 $ (1 085 $/m²) 296,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 508 $ · Ajust. superficie +80 313 $ · Ajust. âge +32 125 $ | 462 195 $ Poids 7 % |
| 4 | 16, rue Monseigneur David, Godmanchester 2025-11-17 · 1.0 km · Vendu 422 500 $ (1 459 $/m²) 289,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 103 $ · Ajust. superficie +105 625 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 609 478 $ Poids 6 % |
| 5 | 130, rue Châteauguay, Huntingdon 2024-06-21 · 787 m · Vendu 400 000 $ (1 281 $/m²) 312,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +95 836 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 610 140 $ Poids 4 % |
| 6 | 87, Rue Prince, Huntingdon 2024-04-16 · 1.4 km · Vendu 550 000 $ (1 558 $/m²) 353 m² · constr. 1985 Ajust. marché +130 272 $ · Ajust. superficie +84 759 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 778 781 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.