220-222 Route 202 · Hinchinbrooke
Valeur estimée
280 900 $
Unifamiliale · 1 575 $/m² · 178,4 m² · terrain 1 811,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 811,6 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 400 $
Rôle antérieur 214 900 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529355538400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624037
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 200 $
Valeur bâtiment
198 200 $
Rôle antérieur
214 900 $
ID provincial
69045529355538400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
316 250 $
$/m² médian
2 478
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 61 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, Route 202, Hinchinbrooke 2026-06-17 · 331 m · Vendu 315 000 $ (1 855 $/m²) 169,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +7 977 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 949 $ Poids 91 % |
| 2 | 24, rue Lorne, Huntingdon 2026-04-28 · 849 m · Vendu 375 000 $ (1 802 $/m²) 208,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −26 760 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 464 $ Poids 45 % |
| 3 | 143-145, rue Châteauguay, Huntingdon 2026-06-22 · 974 m · Vendu 110 000 $ (518 $/m²) 212,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −8 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 102 561 $ Poids 36 % |
| 4 | 32, rue Monseigneur-David, Godmanchester 2026-04-17 · 1.4 km · Vendu 390 000 $ (2 536 $/m²) 153,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +31 190 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 023 $ Poids 28 % |
| 5 | 52, rue Wellington, Huntingdon 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (1 806 $/m²) 155 m² · constr. 1885 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +21 135 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 050 $ Poids 26 % |
| 6 | 47, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-10 · 1.3 km · Vendu 355 000 $ (1 773 $/m²) 200,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −19 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 401 $ Poids 26 % |
| 7 | 118, Rue Fairhaven, Hinchinbrooke 2024-07-25 · 747 m · Vendu 625 000 $ (3 423 $/m²) 182,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie −7 188 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 674 $ Poids 26 % |
| 8 | 86, rue Girard, Huntingdon 2025-11-10 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (2 520 $/m²) 176,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +2 268 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 453 $ Poids 24 % |
| 9 | 58, rue York, Huntingdon 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 298 $/m²) 192,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −9 216 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 428 $ Poids 24 % |
| 10 | 57, Bouchette, Huntingdon 2026-01-29 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (740 $/m²) 202,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −9 024 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 859 $ Poids 23 % |
| 11 | 50, rue Prince, Huntingdon 2024-11-15 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 256 $/m²) 172,9 m² · constr. 1955 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +6 203 $ · Ajust. âge +0 $ | 472 281 $ Poids 22 % |
| 12 | 69, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-03-26 · 1.5 km · Vendu 189 000 $ (1 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +21 607 $ · Ajust. âge +0 $ | 225 041 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.