212 Route 202 · Hinchinbrooke
Valeur estimée
418 600 $
Unifamiliale · 3 659 $/m² · 114,4 m² · constr. 1956 · terrain 3 156,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 156,8 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 800 $
Rôle antérieur 215 700 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529356182400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624035
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 600 $
Valeur bâtiment
261 200 $
Rôle antérieur
215 700 $
ID provincial
69045529356182400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 500
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 77 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, route 202, Hinchinbrooke 2026-02-11 · 639 m · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +12 939 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 263 149 $ Poids 65 % |
| 2 | 25, rue Henderson, Huntingdon 2025-11-11 · 760 m · Vendu 365 000 $ (2 925 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −15 208 $ · Ajust. âge +1 825 $ | 385 398 $ Poids 58 % |
| 3 | 41, rue Fairfield, Hinchinbrooke 2025-10-24 · 891 m · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +19 789 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 416 854 $ Poids 51 % |
| 4 | 24, rue Riverview, Hinchinbrooke 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 452 500 $ (4 058 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie +5 885 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 453 289 $ Poids 51 % |
| 5 | 7, rue Maple, Huntingdon 2025-04-02 · 517 m · Vendu 320 000 $ (3 033 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +13 498 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 369 660 $ Poids 49 % |
| 6 | 1422, chemin Fairview, Hinchinbrooke 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 239 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +5 887 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 128 164 $ Poids 43 % |
| 7 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +21 212 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 343 869 $ Poids 39 % |
| 8 | 59, rue Fairbank, Hinchinbrooke 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 139 $/m²) 106,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +16 764 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 473 297 $ Poids 39 % |
| 9 | 55, boulevard Garden, Huntingdon 2025-04-23 · 527 m · Vendu 215 000 $ (2 214 $/m²) 97,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +19 153 $ · Ajust. âge +1 075 $ | 263 825 $ Poids 39 % |
| 10 | 22, Grégoire, Huntingdon 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −10 326 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 461 136 $ Poids 38 % |
| 11 | 53, boulevard Garden, Huntingdon 2025-04-08 · 544 m · Vendu 184 000 $ (1 895 $/m²) 97,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 474 $ · Ajust. superficie +16 391 $ · Ajust. âge +920 $ | 225 785 $ Poids 37 % |
| 12 | 54, rue Hunter, Huntingdon 2026-01-12 · 1.3 km · Vendu 361 000 $ (3 501 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +19 783 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 378 094 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.