215 Route 202 · Hinchinbrooke
Valeur estimée
258 900 $
Unifamiliale · 2 551 $/m² · 101,5 m² · constr. 1938 · terrain 1 679,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 679,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
180 900 $
Rôle antérieur 127 700 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529356895700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624042
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 600 $
Valeur bâtiment
117 300 $
Rôle antérieur
127 700 $
ID provincial
69045529356895700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
224 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 478
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 57 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, route 202, Hinchinbrooke 2026-02-11 · 659 m · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −1 206 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 228 754 $ Poids 76 % |
| 2 | 41, rue Fairfield, Hinchinbrooke 2025-10-24 · 834 m · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −4 995 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 392 070 $ Poids 61 % |
| 3 | 55, boulevard Garden, Huntingdon 2025-04-23 · 556 m · Vendu 215 000 $ (2 214 $/m²) 97,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +4 871 $ · Ajust. âge −18 275 $ | 230 193 $ Poids 53 % |
| 4 | 7, rue Maple, Huntingdon 2025-04-02 · 549 m · Vendu 320 000 $ (3 033 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie −6 066 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 324 496 $ Poids 52 % |
| 5 | 53, boulevard Garden, Huntingdon 2025-04-08 · 572 m · Vendu 184 000 $ (1 895 $/m²) 97,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 474 $ · Ajust. superficie +4 169 $ · Ajust. âge −15 640 $ | 197 002 $ Poids 52 % |
| 6 | 1422, chemin Fairview, Hinchinbrooke 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 239 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie −2 107 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 120 171 $ Poids 50 % |
| 7 | 1737, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-11-28 · 827 m · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +22 625 $ · Ajust. âge −17 400 $ | 322 065 $ Poids 48 % |
| 8 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +2 470 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 325 127 $ Poids 47 % |
| 9 | 24, rue Riverview, Hinchinbrooke 2025-12-11 · 1.1 km · Vendu 452 500 $ (4 058 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie −20 291 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 427 113 $ Poids 46 % |
| 10 | 59, rue Fairbank, Hinchinbrooke 2025-06-13 · 1.0 km · Vendu 440 000 $ (4 139 $/m²) 106,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie −9 934 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 422 399 $ Poids 42 % |
| 11 | 54, rue Hunter, Huntingdon 2026-01-12 · 1.4 km · Vendu 361 000 $ (3 501 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie −2 801 $ · Ajust. âge −36 100 $ | 355 510 $ Poids 40 % |
| 12 | 30, rue Dixon, Huntingdon 2025-04-29 · 782 m · Vendu 280 000 $ (3 237 $/m²) 86,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +24 277 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 313 520 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.