98 Route 202 · Hinchinbrooke
Valeur estimée
375 200 $
Autre · 1 583 $/m² · 237 m² · constr. 1992 · terrain 4 455,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 455,5 m²
Frontage
105,3 m
CUBF
6379
Usage
Autres entreposages
Valeur au rôle 2026 — composition
233 000 $
Rôle antérieur 144 600 $ +61.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529359176900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
624031
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 600 $
Valeur bâtiment
128 400 $
Rôle antérieur
144 600 $
ID provincial
69045529359176900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
426 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
75
Prix médian
332 000 $
$/m² médian
2 628
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 73 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100-100A, Rue Legault, Hinchinbrooke 2026-06-02 · 333 m · Vendu 545 000 $ (2 476 $/m²) 220,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +20 923 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 518 296 $ Poids 86 % |
| 2 | 143-145, rue Châteauguay, Huntingdon 2026-06-22 · 798 m · Vendu 110 000 $ (518 $/m²) 212,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +6 341 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 128 728 $ Poids 63 % |
| 3 | 1793, Athelstan Road, Hinchinbrooke 2026-07-20 · 972 m · Vendu 375 000 $ (1 698 $/m²) 220,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 666 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 426 166 $ Poids 61 % |
| 4 | 24, rue Lorne, Huntingdon 2026-04-28 · 832 m · Vendu 375 000 $ (1 802 $/m²) 208,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +26 039 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 453 764 $ Poids 56 % |
| 5 | 59, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-02-09 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (1 545 $/m²) 220 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie +13 136 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 415 032 $ Poids 54 % |
| 6 | 57, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (1 555 $/m²) 212,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +19 284 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 395 681 $ Poids 52 % |
| 7 | 31, rue King, Huntingdon 2025-08-21 · 990 m · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +29 171 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 496 288 $ Poids 38 % |
| 8 | 57, rue Lake, Huntingdon 2025-07-21 · 1.3 km · Vendu 772 000 $ (3 263 $/m²) 236,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +40 730 $ · Ajust. superficie +653 $ · Ajust. âge −77 200 $ | 736 183 $ Poids 33 % |
| 9 | 180, rue Châteauguay, Huntingdon 2025-04-17 · 910 m · Vendu 220 000 $ (1 070 $/m²) 205,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie +16 800 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 288 061 $ Poids 33 % |
| 10 | 57, Bouchette, Huntingdon 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 150 000 $ (740 $/m²) 202,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +12 648 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 191 531 $ Poids 30 % |
| 11 | 47, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 355 000 $ (1 773 $/m²) 200,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +32 627 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 441 857 $ Poids 28 % |
| 12 | 79, rue Dalhousie, Huntingdon 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 554 000 $ (2 447 $/m²) 226,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 687 $ · Ajust. superficie +12 969 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 696 056 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.