314 Route 202 · Hinchinbrooke
Valeur estimée
483 400 $
Unifamiliale · 3 759 $/m² · 128,6 m² · constr. 1975 · terrain 5 254,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 254,8 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 900 $
Rôle antérieur 294 000 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529362837200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624171
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
357 800 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
69045529362837200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
506 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
320 625 $
$/m² médian
2 230
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 81 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Henderson, Huntingdon 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 925 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie +5 557 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 440 838 $ Poids 47 % |
| 2 | 26, rue Henderson, Huntingdon 2025-02-11 · 1.1 km · Vendu 338 000 $ (2 645 $/m²) 127,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie +1 058 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 436 071 $ Poids 32 % |
| 3 | 22, Grégoire, Huntingdon 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +17 872 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 498 834 $ Poids 29 % |
| 4 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −4 561 $ · Ajust. âge +25 125 $ | 369 164 $ Poids 26 % |
| 5 | 24, rue Riverview, Hinchinbrooke 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 452 500 $ (4 058 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie +34 698 $ · Ajust. âge −31 675 $ | 495 678 $ Poids 26 % |
| 6 | 7, rue Maple, Huntingdon 2025-04-02 · 893 m · Vendu 320 000 $ (3 033 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +35 033 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 421 596 $ Poids 26 % |
| 7 | 41, rue Fairfield, Hinchinbrooke 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +47 070 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 460 135 $ Poids 25 % |
| 8 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 1.6 km · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie −4 317 $ · Ajust. âge +9 818 $ | 112 764 $ Poids 25 % |
| 9 | 24, boul. Baird, Huntingdon 2025-08-29 · 1.6 km · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +17 340 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 498 802 $ Poids 25 % |
| 10 | 41, rue Hunter, Huntingdon 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +14 063 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 404 313 $ Poids 24 % |
| 11 | 30, Grégoire, Huntingdon 2025-07-17 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (3 751 $/m²) 133,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +26 380 $ · Ajust. superficie −8 815 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 470 065 $ Poids 23 % |
| 12 | 63, Prince, Huntingdon 2025-05-14 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 206 $/m²) 129,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −662 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 338 307 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.