314 Route 202 · Hinchinbrooke
Valeur estimée
447 200 $
Unifamiliale · 3 604 $/m² · 124,1 m² · constr. 1987 · terrain 7 332,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 332,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 600 $
Rôle antérieur 289 600 $ +25.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529363791700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624173
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 800 $
Valeur bâtiment
247 800 $
Rôle antérieur
289 600 $
ID provincial
69045529363791700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
2 193
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 79 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, rue Henderson, Huntingdon 2025-11-11 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (2 925 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −1 024 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 434 258 $ Poids 50 % |
| 2 | 33, route 202, Hinchinbrooke 2026-02-11 · 978 m · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +23 575 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 289 535 $ Poids 37 % |
| 3 | 26, rue Henderson, Huntingdon 2025-02-11 · 1.1 km · Vendu 338 000 $ (2 645 $/m²) 127,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie −4 893 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 430 120 $ Poids 32 % |
| 4 | 22, Grégoire, Huntingdon 2025-11-28 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie +8 936 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 518 398 $ Poids 32 % |
| 5 | 24, rue Riverview, Hinchinbrooke 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 452 500 $ (4 058 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie +25 567 $ · Ajust. âge −4 525 $ | 513 697 $ Poids 31 % |
| 6 | 41, rue Fairfield, Hinchinbrooke 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +38 425 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 490 $ Poids 31 % |
| 7 | 7, rue Maple, Huntingdon 2025-04-02 · 848 m · Vendu 320 000 $ (3 033 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +28 209 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 422 771 $ Poids 31 % |
| 8 | 41, rue Hunter, Huntingdon 2025-06-02 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 785 $/m²) 118,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 250 $ · Ajust. superficie +7 797 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 398 047 $ Poids 27 % |
| 9 | 24, boul. Baird, Huntingdon 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (4 080 $/m²) 120,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +8 160 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 499 422 $ Poids 27 % |
| 10 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie −10 263 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 371 838 $ Poids 27 % |
| 11 | 33, rue York, Huntingdon 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (2 117 $/m²) 125,2 m² · constr. 1920 Ajust. marché +23 516 $ · Ajust. superficie −1 164 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 313 852 $ Poids 24 % |
| 12 | 63, Prince, Huntingdon 2025-05-14 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (2 206 $/m²) 129,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +25 468 $ · Ajust. superficie −5 625 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 333 343 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.