304 Route 202 · Hinchinbrooke
Valeur estimée
340 500 $
Unifamiliale · 2 104 $/m² · 161,8 m² · constr. 1970 · terrain 905,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
905,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 100 $
Rôle antérieur 185 900 $ +60.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529363978100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624175
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 200 $
Valeur bâtiment
261 900 $
Rôle antérieur
185 900 $
ID provincial
69045529363978100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
362 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 193
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 70 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, Route 202, Hinchinbrooke 2026-06-17 · 86 m · Vendu 315 000 $ (1 855 $/m²) 169,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −7 420 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 298 952 $ Poids 95 % |
| 2 | 212, rue Fairhaven, Hinchinbrooke 2024-08-19 · 660 m · Vendu 285 000 $ (1 881 $/m²) 151,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +9 688 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 322 844 $ Poids 27 % |
| 3 | 32, rue Monseigneur-David, Godmanchester 2026-04-17 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (2 536 $/m²) 153,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +10 143 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 443 276 $ Poids 27 % |
| 4 | 52, rue Wellington, Huntingdon 2025-11-13 · 1.7 km · Vendu 280 000 $ (1 806 $/m²) 155 m² · constr. 1885 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +6 142 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 340 056 $ Poids 25 % |
| 5 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 1.6 km · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie +7 241 $ · Ajust. âge +9 818 $ | 124 323 $ Poids 24 % |
| 6 | 12, rue Willow, Huntingdon 2024-10-16 · 912 m · Vendu 355 000 $ (2 455 $/m²) 144,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +21 113 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 483 233 $ Poids 24 % |
| 7 | 69, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 189 000 $ (1 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +10 804 $ · Ajust. âge +4 725 $ | 218 963 $ Poids 22 % |
| 8 | 187, Fairfield, Hinchinbrooke 2024-08-23 · 922 m · Vendu 440 000 $ (2 967 $/m²) 148,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +20 027 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 516 696 $ Poids 22 % |
| 9 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +37 504 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 402 854 $ Poids 17 % |
| 10 | 224, Châteauguay, Huntingdon 2024-10-08 · 1.3 km · Vendu 68 631 $ (461 $/m²) 148,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 846 $ · Ajust. superficie +2 998 $ · Ajust. âge +6 863 $ | 92 338 $ Poids 17 % |
| 11 | 118, Rue Fairhaven, Hinchinbrooke 2024-07-25 · 926 m · Vendu 625 000 $ (3 423 $/m²) 182,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie −35 597 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 645 390 $ Poids 17 % |
| 12 | 57, rue Wellington, Huntingdon 2025-02-17 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (965 $/m²) 155,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +3 039 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 184 092 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.