252 Route 202 · Hinchinbrooke
Valeur estimée
344 200 $
Unifamiliale · 3 038 $/m² · 113,3 m² · constr. 1969 · terrain 2 428 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 428 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 400 $
Rôle antérieur 207 100 $ +24.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529364219400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 600 $
Valeur bâtiment
179 800 $
Rôle antérieur
207 100 $
ID provincial
69045529364219400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
320 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
317 500 $
$/m² médian
2 193
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 70 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, route 202, Hinchinbrooke 2026-02-11 · 805 m · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie +11 732 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 276 568 $ Poids 60 % |
| 2 | 25, rue Henderson, Huntingdon 2025-11-11 · 925 m · Vendu 365 000 $ (2 925 $/m²) 124,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +33 781 $ · Ajust. superficie −16 817 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 407 514 $ Poids 49 % |
| 3 | 41, rue Fairfield, Hinchinbrooke 2025-10-24 · 979 m · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +17 675 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 418 740 $ Poids 49 % |
| 4 | 7, rue Maple, Huntingdon 2025-04-02 · 682 m · Vendu 320 000 $ (3 033 $/m²) 105,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 563 $ · Ajust. superficie +11 829 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 388 792 $ Poids 46 % |
| 5 | 24, rue Riverview, Hinchinbrooke 2025-12-11 · 1.2 km · Vendu 452 500 $ (4 058 $/m²) 111,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +40 155 $ · Ajust. superficie +3 652 $ · Ajust. âge −45 250 $ | 451 057 $ Poids 45 % |
| 6 | 1422, chemin Fairview, Hinchinbrooke 2026-04-20 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ (1 239 $/m²) 104,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 278 $ · Ajust. superficie +5 205 $ · Ajust. âge −5 200 $ | 135 283 $ Poids 39 % |
| 7 | 55, boulevard Garden, Huntingdon 2025-04-23 · 693 m · Vendu 215 000 $ (2 214 $/m²) 97,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie +17 935 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 276 582 $ Poids 37 % |
| 8 | 53, boulevard Garden, Huntingdon 2025-04-08 · 709 m · Vendu 184 000 $ (1 895 $/m²) 97,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 474 $ · Ajust. superficie +15 349 $ · Ajust. âge +12 880 $ | 236 703 $ Poids 35 % |
| 9 | 59, rue Fairbank, Hinchinbrooke 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (4 139 $/m²) 106,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +14 487 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 499 621 $ Poids 35 % |
| 10 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +19 614 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 342 271 $ Poids 35 % |
| 11 | 22, Grégoire, Huntingdon 2025-11-28 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (3 972 $/m²) 119,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +43 962 $ · Ajust. superficie −12 510 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 458 952 $ Poids 33 % |
| 12 | 54, rue Hunter, Huntingdon 2026-01-12 · 1.4 km · Vendu 361 000 $ (3 501 $/m²) 103,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 411 $ · Ajust. superficie +17 857 $ · Ajust. âge −16 245 $ | 396 024 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.