292 Route 202 · Hinchinbrooke
Valeur estimée
325 400 $
Unifamiliale · 2 085 $/m² · 156,1 m² · constr. 1960 · terrain 2 977,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 977,5 m²
Frontage
46 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
295 800 $
Rôle antérieur 182 300 $ +62.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529364751900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624179
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 600 $
Valeur bâtiment
206 200 $
Rôle antérieur
182 300 $
ID provincial
69045529364751900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
277 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 193
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 68 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, Route 202, Hinchinbrooke 2026-06-17 · 122 m · Vendu 315 000 $ (1 855 $/m²) 169,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −12 708 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 277 914 $ Poids 87 % |
| 2 | 212, rue Fairhaven, Hinchinbrooke 2024-08-19 · 646 m · Vendu 285 000 $ (1 881 $/m²) 151,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +4 327 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 317 483 $ Poids 29 % |
| 3 | 32, rue Monseigneur-David, Godmanchester 2026-04-17 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (2 536 $/m²) 153,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +2 916 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 416 550 $ Poids 29 % |
| 4 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 1.5 km · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie +5 257 $ · Ajust. âge +7 363 $ | 119 884 $ Poids 28 % |
| 5 | 12, rue Willow, Huntingdon 2024-10-16 · 874 m · Vendu 355 000 $ (2 455 $/m²) 144,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +14 117 $ · Ajust. âge +26 625 $ | 467 361 $ Poids 27 % |
| 6 | 52, rue Wellington, Huntingdon 2025-11-13 · 1.6 km · Vendu 280 000 $ (1 806 $/m²) 155 m² · constr. 1885 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +994 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 334 908 $ Poids 27 % |
| 7 | 69, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-03-26 · 1.7 km · Vendu 189 000 $ (1 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +7 094 $ · Ajust. âge −4 725 $ | 205 803 $ Poids 26 % |
| 8 | 187, Fairfield, Hinchinbrooke 2024-08-23 · 899 m · Vendu 440 000 $ (2 967 $/m²) 148,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +11 571 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 495 040 $ Poids 24 % |
| 9 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +30 282 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 882 $ Poids 22 % |
| 10 | 26, rue Henderson, Huntingdon 2025-02-11 · 997 m · Vendu 338 000 $ (2 645 $/m²) 127,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +63 213 $ · Ajust. superficie +37 423 $ · Ajust. âge +16 900 $ | 455 536 $ Poids 21 % |
| 11 | 224, Châteauguay, Huntingdon 2024-10-08 · 1.3 km · Vendu 68 631 $ (461 $/m²) 148,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +13 846 $ · Ajust. superficie +1 683 $ · Ajust. âge +3 432 $ | 87 592 $ Poids 19 % |
| 12 | 57, rue Wellington, Huntingdon 2025-02-17 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (965 $/m²) 155,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +289 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 173 842 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.