251 Route 202 · Hinchinbrooke
Valeur estimée
281 100 $
Unifamiliale · 3 187 $/m² · 88,2 m² · constr. 1959 · terrain 3 193,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 193,3 m²
Frontage
56,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 300 $
Rôle antérieur 155 300 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529365627300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624181
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 900 $
Valeur bâtiment
125 400 $
Rôle antérieur
155 300 $
ID provincial
69045529365627300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
272 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
318 750 $
$/m² médian
2 230
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 61 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1737, chemin d'Athelstan, Hinchinbrooke 2025-11-28 · 904 m · Vendu 290 000 $ (3 303 $/m²) 87,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 840 $ · Ajust. superficie +661 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 330 551 $ Poids 60 % |
| 2 | 5, chemin Fairview, Huntingdon 2026-01-30 · 839 m · Vendu 250 000 $ (3 281 $/m²) 76,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +19 685 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 297 823 $ Poids 50 % |
| 3 | 33, route 202, Hinchinbrooke 2026-02-11 · 769 m · Vendu 225 000 $ (2 193 $/m²) 102,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +18 460 $ · Ajust. superficie −15 789 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 237 796 $ Poids 47 % |
| 4 | 30, rue Dixon, Huntingdon 2025-04-29 · 889 m · Vendu 280 000 $ (3 237 $/m²) 86,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 242 $ · Ajust. superficie +2 751 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 297 594 $ Poids 45 % |
| 5 | 55, boulevard Garden, Huntingdon 2025-04-23 · 664 m · Vendu 215 000 $ (2 214 $/m²) 97,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 597 $ · Ajust. superficie −9 853 $ · Ajust. âge +4 300 $ | 238 044 $ Poids 44 % |
| 6 | 53, boulevard Garden, Huntingdon 2025-04-08 · 681 m · Vendu 184 000 $ (1 895 $/m²) 97,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +24 474 $ · Ajust. superficie −8 433 $ · Ajust. âge +3 680 $ | 203 721 $ Poids 42 % |
| 7 | 251, Route 202, Hinchinbrooke 2024-10-21 · 1 m · Vendu 225 000 $ (2 551 $/m²) 88,2 m² · constr. 1959 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 393 $ Poids 42 % |
| 8 | 1751, rue Châteauguay, Godmanchester 2025-10-17 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (2 989 $/m²) 85,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +23 629 $ · Ajust. superficie +4 335 $ · Ajust. âge −1 275 $ | 281 689 $ Poids 36 % |
| 9 | 41, rue Fairfield, Hinchinbrooke 2025-10-24 · 892 m · Vendu 400 000 $ (3 842 $/m²) 104,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −30 548 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 366 517 $ Poids 35 % |
| 10 | 33, rue Bouchette, Huntingdon 2025-12-03 · 1.4 km · Vendu 260 000 $ (3 125 $/m²) 83,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +7 813 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 302 585 $ Poids 35 % |
| 11 | 57, rue Prince, Huntingdon 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (2 906 $/m²) 99,8 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −16 854 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 305 803 $ Poids 32 % |
| 12 | 36, rue Roosevelt, Huntingdon 2026-01-20 · 1.5 km · Vendu 285 000 $ (3 467 $/m²) 82,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +10 401 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 313 229 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.