249 Route 202 · Hinchinbrooke
Valeur estimée
435 400 $
Autre · 2 136 $/m² · 203,8 m² · constr. 2001 · terrain 3 660,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 660,9 m²
Frontage
67,5 m
CUBF
5181
Usage
Vente en gros d’équipements et de pièces de machinerie commerciale, industrielle ou agricole (incluant la machinerie lourde)
Valeur au rôle 2026 — composition
372 000 $
Rôle antérieur 227 800 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529366212000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
624185
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 600 $
Valeur bâtiment
275 400 $
Rôle antérieur
227 800 $
ID provincial
69045529366212000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
310 691 $
$/m² médian
2 371
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 78 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100-100A, Rue Legault, Hinchinbrooke 2026-06-02 · 127 m · Vendu 545 000 $ (2 476 $/m²) 220,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −20 181 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 477 192 $ Poids 88 % |
| 2 | 24, rue Lorne, Huntingdon 2026-04-28 · 910 m · Vendu 375 000 $ (1 802 $/m²) 208,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −3 874 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 423 850 $ Poids 67 % |
| 3 | 1793, Athelstan Road, Hinchinbrooke 2026-07-20 · 854 m · Vendu 375 000 $ (1 698 $/m²) 220,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 514 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 397 986 $ Poids 64 % |
| 4 | 143-145, rue Châteauguay, Huntingdon 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 110 000 $ (518 $/m²) 212,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −2 252 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 120 135 $ Poids 61 % |
| 5 | 320, Route 202, Hinchinbrooke 2026-06-17 · 324 m · Vendu 315 000 $ (1 855 $/m²) 169,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +31 537 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 382 009 $ Poids 61 % |
| 6 | 57, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-04-16 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (1 555 $/m²) 212,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −6 532 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 369 866 $ Poids 41 % |
| 7 | 31, rue King, Huntingdon 2025-08-21 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −2 582 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 464 535 $ Poids 39 % |
| 8 | 180, rue Châteauguay, Huntingdon 2025-04-17 · 1.1 km · Vendu 220 000 $ (1 070 $/m²) 205,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −963 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 270 299 $ Poids 37 % |
| 9 | 59, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (1 545 $/m²) 220 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −12 518 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 389 377 $ Poids 36 % |
| 10 | 5 et 7, rue McCallum, Godmanchester 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 371 914 $ (2 021 $/m²) 184 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 690 $ · Ajust. superficie +20 011 $ · Ajust. âge +37 191 $ | 433 806 $ Poids 36 % |
| 11 | 47, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-10 · 1.4 km · Vendu 355 000 $ (1 773 $/m²) 200,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +3 192 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 412 421 $ Poids 31 % |
| 12 | 70.70A, rue York, Huntingdon 2026-07-13 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (1 643 $/m²) 182,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 415 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 347 415 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.