90 Rue LEGAULT · Hinchinbrooke
Valeur estimée
522 300 $
Unifamiliale · 3 177 $/m² · 164,4 m² · constr. 2022 · terrain 3 716,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 716,1 m²
Frontage
77,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
506 400 $
Rôle antérieur 402 400 $ +25.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529367976500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3045594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 200 $
Valeur bâtiment
409 200 $
Rôle antérieur
402 400 $
ID provincial
69045529367976500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
617 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
345 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
315 000 $
$/m² médian
2 371
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 83 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, Route 202, Hinchinbrooke 2026-06-17 · 441 m · Vendu 315 000 $ (1 855 $/m²) 169,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −5 009 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 345 463 $ Poids 89 % |
| 2 | 32, rue Monseigneur-David, Godmanchester 2026-04-17 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (2 536 $/m²) 153,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +15 833 $ · Ajust. superficie +13 440 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 458 273 $ Poids 41 % |
| 3 | 69, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-03-26 · 1.4 km · Vendu 189 000 $ (1 302 $/m²) 145,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 434 $ · Ajust. superficie +12 496 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 234 830 $ Poids 34 % |
| 4 | 52, rue Wellington, Huntingdon 2025-11-13 · 1.4 km · Vendu 280 000 $ (1 806 $/m²) 155 m² · constr. 1885 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +8 490 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 342 405 $ Poids 32 % |
| 5 | 212, rue Fairhaven, Hinchinbrooke 2024-08-19 · 429 m · Vendu 285 000 $ (1 881 $/m²) 151,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 656 $ · Ajust. superficie +12 134 $ · Ajust. âge +25 650 $ | 379 440 $ Poids 30 % |
| 6 | 46, rue King, Huntingdon 2026-01-21 · 1.4 km · Vendu 98 177 $ (696 $/m²) 141 m² · constr. 1945 Ajust. marché +9 086 $ · Ajust. superficie +8 147 $ · Ajust. âge +9 818 $ | 125 228 $ Poids 29 % |
| 7 | 10, rue Kelly, Huntingdon 2026-05-28 · 1.7 km · Vendu 300 000 $ (1 913 $/m²) 156,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +7 270 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 341 053 $ Poids 27 % |
| 8 | 12, rue Willow, Huntingdon 2024-10-16 · 678 m · Vendu 355 000 $ (2 455 $/m²) 144,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +71 620 $ · Ajust. superficie +24 305 $ · Ajust. âge +35 500 $ | 486 425 $ Poids 27 % |
| 9 | 187, Fairfield, Hinchinbrooke 2024-08-23 · 592 m · Vendu 440 000 $ (2 967 $/m²) 148,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +87 469 $ · Ajust. superficie +23 884 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 595 353 $ Poids 26 % |
| 10 | 118, Rue Fairhaven, Hinchinbrooke 2024-07-25 · 544 m · Vendu 625 000 $ (3 423 $/m²) 182,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +102 862 $ · Ajust. superficie −31 147 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 759 215 $ Poids 24 % |
| 11 | 50, rue Dalhousie, Huntingdon 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 335 000 $ (2 534 $/m²) 132,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +13 600 $ · Ajust. superficie +40 798 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 422 899 $ Poids 23 % |
| 12 | 57, rue Wellington, Huntingdon 2025-02-17 · 1.4 km · Vendu 150 000 $ (965 $/m²) 155,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +28 053 $ · Ajust. superficie +4 293 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 197 346 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.