171 Route 202 · Hinchinbrooke
Valeur estimée
513 900 $
Autre · 2 692 $/m² · 190,9 m² · constr. 1896 · terrain 38 448 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
190,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
38 448 m²
Frontage
13,6 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
404 100 $
Rôle antérieur 196 400 $ +105.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529368318000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1896
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
624190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 500 $
Valeur bâtiment
264 600 $
Rôle antérieur
196 400 $
ID provincial
69045529368318000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
312 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
321 250 $
$/m² médian
2 534
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 83 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 320, Route 202, Hinchinbrooke 2026-06-17 · 574 m · Vendu 315 000 $ (1 855 $/m²) 169,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +19 572 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 307 044 $ Poids 70 % |
| 2 | 100-100A, Rue Legault, Hinchinbrooke 2026-06-02 · 204 m · Vendu 545 000 $ (2 476 $/m²) 220,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −36 152 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 461 221 $ Poids 67 % |
| 3 | 24, rue Lorne, Huntingdon 2026-04-28 · 928 m · Vendu 375 000 $ (1 802 $/m²) 208,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie −15 497 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 367 227 $ Poids 58 % |
| 4 | 143-145, rue Châteauguay, Huntingdon 2026-06-22 · 929 m · Vendu 110 000 $ (518 $/m²) 212,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie −5 591 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 94 796 $ Poids 55 % |
| 5 | 5 et 7, rue McCallum, Godmanchester 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 371 914 $ (2 021 $/m²) 184 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 690 $ · Ajust. superficie +6 973 $ · Ajust. âge −37 191 $ | 346 386 $ Poids 54 % |
| 6 | 57, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (1 555 $/m²) 212,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −16 562 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 293 835 $ Poids 45 % |
| 7 | 1793, Athelstan Road, Hinchinbrooke 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (1 698 $/m²) 220,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 464 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 312 036 $ Poids 43 % |
| 8 | 70.70A, rue York, Huntingdon 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (1 643 $/m²) 182,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 818 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 276 818 $ Poids 42 % |
| 9 | 31, rue King, Huntingdon 2025-08-21 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (1 913 $/m²) 206,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −14 920 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 373 197 $ Poids 39 % |
| 10 | 59, rue Monseigneur-David, Huntingdon 2026-02-09 · 1.1 km · Vendu 340 000 $ (1 545 $/m²) 220 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 895 $ · Ajust. superficie −22 486 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 311 409 $ Poids 36 % |
| 11 | 180, rue Châteauguay, Huntingdon 2025-04-17 · 1.0 km · Vendu 220 000 $ (1 070 $/m²) 205,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 262 $ · Ajust. superficie −7 865 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 219 397 $ Poids 36 % |
| 12 | 47, rue Wellington, Huntingdon 2025-07-10 · 1.2 km · Vendu 355 000 $ (1 773 $/m²) 200,2 m² · constr. 1955 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −8 246 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 329 984 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.