1562 Chemin LAWRENCE · Hinchinbrooke
Valeur estimée
567 000 $
Unifamiliale · 2 239 $/m² · 253,2 m² · constr. 1982 · terrain 7 537 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
253,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 537 m²
Frontage
285,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 100 $
Rôle antérieur 335 700 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
529371137600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1161776
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 300 $
Valeur bâtiment
392 800 $
Rôle antérieur
335 700 $
ID provincial
69045529371137600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
635 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 900 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±55.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
320 625 $
$/m² médian
2 155
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Hinchinbrooke
Vaut plus que 84 % des 1 907 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1793, Athelstan Road, Hinchinbrooke 2026-07-20 · 875 m · Vendu 375 000 $ (1 698 $/m²) 220,9 m² · constr. 1947 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 416 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 439 916 $ Poids 55 % |
| 2 | 24, rue Lorne, Huntingdon 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 375 000 $ (1 802 $/m²) 208,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +40 636 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 468 360 $ Poids 33 % |
| 3 | 143-145, rue Châteauguay, Huntingdon 2026-06-22 · 1.4 km · Vendu 110 000 $ (518 $/m²) 212,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +1 387 $ · Ajust. superficie +10 534 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 132 921 $ Poids 29 % |
| 4 | 16, rue Monseigneur David, Godmanchester 2025-11-17 · 1.8 km · Vendu 422 500 $ (1 459 $/m²) 289,5 m² · constr. 1949 Ajust. marché +39 103 $ · Ajust. superficie −26 488 $ · Ajust. âge +42 250 $ | 477 365 $ Poids 14 % |
| 5 | 17, rue York, Huntingdon 2025-12-05 · 1.9 km · Vendu 321 250 $ (1 085 $/m²) 296,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +28 508 $ · Ajust. superficie −23 272 $ · Ajust. âge +32 125 $ | 358 611 $ Poids 12 % |
| 6 | 57, Bouchette, Huntingdon 2026-01-29 · 2.0 km · Vendu 150 000 $ (740 $/m²) 202,8 m² · constr. 1959 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +18 639 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 197 522 $ Poids 9 % |
| 7 | 207, Rue Châteauguay, Huntingdon 2024-05-17 · 1.2 km · Vendu 599 000 $ (2 873 $/m²) 208,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +111 271 $ · Ajust. superficie +64 209 $ · Ajust. âge +50 915 $ | 825 395 $ Poids 8 % |
| 8 | 79, rue Dalhousie, Huntingdon 2025-04-22 · 2.2 km · Vendu 554 000 $ (2 447 $/m²) 226,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +73 687 $ · Ajust. superficie +32 790 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 715 876 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.